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璧铜路36号
二手
住宅
均价 3099 元/㎡
面积 111.00
克而瑞好房评测 璧铜路36号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边3km内有1个大型购物中心和多个社区超市、菜市场,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所社区医院,可处理常见病症。休闲配套相对有限。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场接受度尚可,流通性一般。业主评价褒贬不一,部分认可其地理位置与基础配套的性价比,但也常指出停车位略显紧张、高品质商业配套不足等短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
3室1厅2卫
3室1厅0卫
111㎡