克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房璧山璧山老城收益榜
帝景花园
6.8
约2965.8元/㎡
璧山 璧山老城 建面82.50-160.00㎡
收益值:6.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
东林丽景
7.1
约5118.6元/㎡
璧山 璧山老城 建面32.00-97.26㎡
收益值:5.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
东林雅苑
6.5
约3067.33元/㎡
璧山 璧山老城 建面120.00-140.00㎡
收益值:5.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平较低，内部环境体验有待提升。停车配置相对紧张，可能难以充分满足住户需求。物业公司为重庆家佳旺物业管理有限公司，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，其市场表现与区域平均水平相近，业主评价总体中性，认可其生活便利性，但对其居住品质和物业服务有提升期待。
南河·御景湾
7.3
约4571.5元/㎡
璧山 璧山老城 建面65.00-125.03㎡
收益值:5.05
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便利，周边商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
4
祥和小区
6.7
约2561.15元/㎡
璧山 璧山老城 建面45.00-133.00㎡
收益值:4.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为重庆三木实业有限责任公司，物业费较低，服务表现处于市场基本标准。生活便利性表现良好，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，教育资源以幼儿园为主，医疗配套有西城医院满足日常需求。市场数据显示，该小区近期成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数稳定，业主口碑整体中性偏正面，资产保值能力尚可。
5
瀚恩尚都
6.9
约3516.17元/㎡
璧山 璧山老城 建面61.41-130.00㎡
收益值:4.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
6
璧山区人大常委会-职工宿舍
5.8
约2881元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:4.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通相对便利，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
7
俊豪中央大街
7.3
约6382.06元/㎡
璧山 璧山老城 建面42.78-102.00㎡
收益值:4.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
才源府
6.5
约1738元/㎡
璧山 璧山老城 建面89.98㎡
收益值:4.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
9
锦城天秀
7.1
约4499.7元/㎡
璧山 璧山老城 建面86.87-116.60㎡
收益值:4.42
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑楼龄相对适中。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
10
瀚恩国际社区
7
约4605.75元/㎡
璧山 璧山老城 建面55.04-130.60㎡
收益值:4.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住提供了合理的空间感。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场流通性尚可，业主评价总体呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度。
11
面朝阳光心亦朝阳公寓(南关二路分店)
6.6
约3341元/㎡
璧山 璧山老城 建面84.00-132.00㎡
收益值:4.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为重庆聚家物业管理有限公司，物业费为0.01-0.6元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个兼顾基础便利与居住功能的务实选择。
12
久桓·上海城
7.7
约4263.13元/㎡
璧山 璧山老城 建面44.12-122.00㎡
收益值:4.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
纱厂家属院
5.3
约3227.25元/㎡
璧山 璧山老城 建面111.00㎡
收益值:4.12
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
14
名豪步行街小区
6.3
璧山 璧山老城 建面111.00㎡
收益值:4.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为集中，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。
15
水泥厂家属院
7.6
璧山 璧山老城 建面156.00㎡
收益值:4.01
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
恒大绿岛新城A区
6.3
约6561.24元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:4.01
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部绿化环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
17
璧城公馆
7.4
约5544.25元/㎡
璧山 璧山老城 建面35.68-80.90㎡
收益值:4.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
展业·财富汇
6.4
约3432元/㎡
璧山 璧山老城 建面70.39-116.83㎡
收益值:3.96
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。停车配置能够满足住户基本需求，管理较为有序。物业服务能够履行日常维护职责，保障小区基本运行。生活便利性方面，小区地理位置相对便利，公共交通可达性良好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主满意度处于市场一般水平，资产保值能力相对稳定。
19
龙源居小区
6.4
约2235元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
20
虹都景苑
7.3
约4610.73元/㎡
璧山 璧山老城 建面82.50-163.00㎡
收益值:3.87
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套相对基础。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
21
世纪华庭
7.1
约4225.33元/㎡
璧山 璧山老城 建面91.00-133.00㎡
收益值:3.84
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
22
人大家属院
6.3
璧山 璧山老城
收益值:3.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
红宇家苑
7.5
约3707.14元/㎡
璧山 璧山老城 建面69.00-118.43㎡
收益值:3.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时覆盖多所重点中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。
24
御景·天骄
6.3
璧山 璧山老城
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内有一定上涨，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
25
外贸·国际雅苑
7.3
约4138.33元/㎡
璧山 璧山老城 建面105.00-150.00㎡
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
绿岛国际
7.6
约5514.6元/㎡
璧山 璧山老城 建面72.30-117.00㎡
收益值:3.73
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
27
重庆市璧山区中医院-行政办公楼
7.6
约1899元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
点金苑·璧城大厦
7.2
约3835.6元/㎡
璧山 璧山老城 建面97.00㎡
收益值:3.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗资源便利。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
29
天润·绿岛康城
7.3
约5356元/㎡
璧山 璧山老城 建面73.38-139.32㎡
收益值:3.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
恒大绿岛新城C区
6.5
约6130.41元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
31
金剑滨河印象
7.2
约5268.24元/㎡
璧山 璧山老城 建面70.50-122.17㎡
收益值:3.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充裕。小区内部环境整洁，绿化水平有待提升。物业服务能履行基本职责，服务团队专业度一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。
32
新渝大厦
7.4
约3449元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
糖尿病家园
6.3
璧山 璧山老城 建面110.00㎡
收益值:3.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
计经委家属院
6.4
约2441元/㎡
璧山 璧山老城 建面152.00㎡
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交在区域内保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
35
中冶·黛山壹品
7.4
约5963.58元/㎡
璧山 璧山老城 建面74.00-149.00㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源能满足日常及高品质需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，市场活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
36
金山水岸·华府B区
7
约4547.5元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
银都大厦(团结路)
6.3
约3180元/㎡
璧山 璧山老城 建面84.00㎡
收益值:3.50
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
38
怀旧年华·璧玉城
6.9
约4996.1元/㎡
璧山 璧山老城 建面45.00-114.00㎡
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
金和丽景B区
6.7
约3877.6元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
劳动局家属院
6.3
约3468元/㎡
璧山 璧山老城 建面54.00㎡
收益值:3.41
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套和诊所，能满足部分日常需求。教育资源方面有幼儿园，但缺乏中小学。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
41
锦春·绿岛新都
7.5
约5498.28元/㎡
璧山 璧山老城 建面86.23-135.20㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
璧山县新华书店家属院
6.8
约3271元/㎡
璧山 璧山老城 建面100.64-140.60㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
43
统计局综合楼
6.4
约2345元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.39
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化水平均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套以家居建材为主，能满足部分日常采购需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
44
璧山春厂街小区
7.5
约2330元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
45
远林名苑A区
6.6
约3221.83元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
46
东都花园
7.6
约5097.75元/㎡
璧山 璧山老城 建面83.35-108.00㎡
收益值:3.37
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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璧山工行家属院
6.3
约3099.5元/㎡
璧山 璧山老城 建面111.00㎡
收益值:3.37
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
48
阳光馨苑
6.3
璧山 璧山老城 建面73.00-94.39㎡
收益值:3.36
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局不显过度拥挤，但公共空间与采光条件一般。绿化环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，近一年成交均价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
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恒大绿岛新城B区
6.2
约6086.08元/㎡
璧山 璧山老城
收益值:3.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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