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和谐苑
二手
住宅
重庆沙坪坝凤天路活跃榜第10名
均价
7250
元/㎡
克而瑞好房评测 和谐苑
7.5
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
9.3
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.08,绿化率0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.02配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-20相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.2
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为,物业费为0.9元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越。其位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边3km内有4个地铁站,15个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有5个大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源亦在合理范围内分布,满足家庭日常所需。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑卓越,反映出市场普遍的高度认可。该小区享有极高的市场美誉度,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,成交规模领跑,房源去化速度快。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
首付2.7万买沙坪坝和谐苑 电梯2室1厅1卫 54平 精装
2室1厅1卫
54㎡
朝南
17.9
万
3314.81元/㎡
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室1厅1卫
54.04㎡