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重庆巴南渝南大道收益榜第9名
克而瑞好房评测 万科金域学府翰林
6.7
小区综合评分
6.6
品质
7.7
居住
6.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观维护良好。居住服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现稳定可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.28元/平米/月。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责，包括日常公共区域保洁、24小时秩序维护、公共设施定期巡检与维修。对于业主的常规报修和咨询，响应和处理时效在可接受范围内，服务态度良好。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有LAWSON罗森、钱大妈等便利店和生鲜超市，以及条马批发部，可满足日常采买需求。餐饮选择较为丰富，包括卤火80、呼啦面馆、麻爪爪、三毛烧烤、鱼教练蒸汽鱼、巫山纸包鱼、三胖子东北烧烤、疯火锅、碳烤小黄鱼、年白老火锅等多种风味餐厅。医疗配套方面，有逗号动物诊所提供宠物医疗服务，以及和平药房、泉源堂等药店。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看，其二手房历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域平均水平，显示出一定的保值增值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前，房源去化速度相对稳定，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中，对其地理位置、物业服务和社区环境的认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）