榜单规则
重庆二手房巴南渝南大道收益榜
申烨·太阳城四期
6.5
约7750.71元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
重庆交通大学家属楼(中门)
6.8
约6193.43元/㎡
巴南 渝南大道
建面66.46-87.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司为自管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
龙成小区
6.9
约7377.19元/㎡
巴南 渝南大道
建面45.00-99.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常休憩需求。物业服务水平专业，能有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套成熟完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是区域内性价比较高的务实选择。
宏宁天成
7.2
约6408.13元/㎡
巴南 渝南大道
建面48.00-100.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶级的医疗资源。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度适中，是注重性价比的务实选择。
4
宏成小区
6.9
约6119.1元/㎡
巴南 渝南大道
建面46.00-108.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
保利·林语溪
8.1
约9084.33元/㎡
巴南 渝南大道
建面33.00-108.90㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个能满足基本居住与生活需求的务实选择。 6
阳光九里
7.1
约5769.67元/㎡
巴南 渝南大道
建面78.00-134.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
典雅森林花园
6.6
约4320.93元/㎡
巴南 渝南大道
建面76.00-180.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力较为稳定。 8
万科金域学府翰林
6.7
约10539.5元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观维护良好。居住服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现稳定可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 9
屏都步行街小区
6.7
约6529.33元/㎡
巴南 渝南大道
建面65.35-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
东本·依山郡
6.7
约6646.86元/㎡
巴南 渝南大道
建面59.70-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
协信车时光
7.2
约8357.69元/㎡
巴南 渝南大道
建面37.00-109.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，可解决日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 12
万科金域学府·繁花里
7.1
约9575.28元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 13
汇立花溪湾
7.4
约7260.76元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
远洋公园·高尔夫国际社区
8
约10020.2元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基础生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定程度的业主认可，资产保值能力表现稳定。 15
小塆家园
6.9
约5169元/㎡
巴南 渝南大道
建面62.00-113.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，确保了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。居住服务基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。 16
恒大城2期
7.5
约8414.35元/㎡
巴南 渝南大道
建面27.37-216.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 17
聚福里
7.3
约6323.86元/㎡
巴南 渝南大道
建面57.00-112.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，能提供常规的维护与安保。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。 18
半山壹号
7.3
约6766.47元/㎡
巴南 渝南大道
建面31.34-165.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 19
金域学府时光里
8
约11161.3元/㎡
巴南 渝南大道
建面55.00-71.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。由万科物业有限公司提供服务，物业服务团队专业高效，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 20
融科金色时代一期
6.5
约5904.74元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，公共空间尚可满足基本需求。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务水平达到市场主流标准，社区维护状况良好。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为齐全，餐饮选择多样。教育资源相对有限，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。 21
蔚蓝时光
7
约6984.69元/㎡
巴南 渝南大道
建面43.52-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
巴蜀怡苑
7.2
约5709.52元/㎡
巴南 渝南大道
建面50.81-231.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
麒龙山水
7.5
约6262.37元/㎡
巴南 渝南大道
建面41.70-140.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 24
南塘源
6.7
约5030.33元/㎡
巴南 渝南大道
建面72.42-107.01㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但基本活动空间尚可。物业服务水平有限，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。然而，小区停车配置存在明显不足，是影响居住体验的主要短板。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。 25
碧桂园·渝南首府二期
7.4
约8796.68元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
众托花溪里
7.1
约5826元/㎡
巴南 渝南大道
建面56.00-109.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 27
民主新村
6.4
约3996.93元/㎡
巴南 渝南大道
建面44.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
华宇小泉
8.8
约11203.3元/㎡
巴南 渝南大道
建面54.34-199.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
阳光100阿尔勒
8.4
约11556.2元/㎡
巴南 渝南大道
建面98.60-225.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30
知园小区
6.8
约9159.8元/㎡
巴南 渝南大道
建面31.66-80.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
宗申青年国际
7.3
约7264.97元/㎡
巴南 渝南大道
建面40.33-129.81㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度得到维持。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，拥有可满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 32
丽都锦里
巴南
33
曦圆·观南山
7.1
约6649.4元/㎡
巴南 渝南大道
建面74.00-129.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
世贸广场
7.4
约7312.75元/㎡
巴南 渝南大道
建面63.20-112.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，服务团队能够处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。 35
申烨太阳城3期
7.3
约6772.7元/㎡
巴南 渝南大道
建面56.00-105.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
东原·桐麓
7.5
约11177.1元/㎡
巴南 渝南大道
建面34.49-120.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。 37
奥园·玺樾东方
7.8
约7171.5元/㎡
巴南 渝南大道
建面67.80-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。 38
曦圆青岗湾
8
约10274.5元/㎡
巴南 渝南大道
建面39.57-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 39
斌鑫·江南御府
7.5
约8303.75元/㎡
巴南 渝南大道
建面56.51-116.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
申烨·太阳城1期
7.3
约5822.06元/㎡
巴南 渝南大道
建面53.34-206.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41
宗申·动力城2期
7.2
约6042.03元/㎡
巴南 渝南大道
建面62.76-129.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率偏高，楼栋布局相对密集。绿化率良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其优势，公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷。商业配套成熟，教育资源方面有优质学校，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体正面。 42
日月山庄
6.4
约5566元/㎡
巴南 渝南大道
建面52.08-183.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间体验。物业公司为重庆枫林秀水物业管理有限公司，物业服务能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、基础商业、教育及餐饮配套相对齐全，能够满足居民的基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区是一个居住基本面达标、配套相对便利的选择。 43
丽都锦城
7.8
约8516.81元/㎡
巴南 渝南大道
建面31.80-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 44
宗申·动力城1期
7
约5825.56元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 45
宏锦鑫都
7
约6720.88元/㎡
巴南 渝南大道
建面52.00-107.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 46
蓝光林肯公园三期
7.5
约8758.66元/㎡
巴南 渝南大道
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 47
保利观塘·泽园
7.8
约11681.9元/㎡
巴南 渝南大道
建面47.58-130.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部园林绿化有定期养护，居住环境基本舒适。物业公司服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保及快速维修响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等基础配套。医疗配套有社区卫生服务站等资源。市场口碑方面，该小区业主满意度尚可，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。 48
恒大城1期
7.5
约9344.88元/㎡
巴南 渝南大道
建面64.89-181.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应和处理效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常采购的社区底商和超市为主；教育资源相对基础，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值与增值能力，成交套数在所属板块内排名中上，市场流通性尚可。 49
申烨太阳城二期
7.5
约6118.79元/㎡
巴南 渝南大道
建面44.88-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50