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中辅西引力
二手
普通住宅
均价 7788 元/㎡
克而瑞好房评测 中辅西引力
7.4
小区综合评分
6.7
品质
6.0
居住
9.6
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化水平良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为私人承办物业,物业费为1.1-1.11元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.917配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-23年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为1.1-1.11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利
9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离石坪桥地铁站2A口116米、2B口176米,周边还有石坪桥东、石坪桥北、石坪桥西站、石坪桥·恒生医院、石坪桥南等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括石坪桥菜市场、义乌商品购物中心等,能满足日常采买与消费需求。教育配套方面,周边有重庆石坪桥小学,距离329米。医疗配套有重庆恒昇医院,距离257米。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等,为居民提供了丰富的休闲选择。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室0厅1卫
34㎡
1室0厅1卫
30.5㎡