克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房九龙坡杨家坪收益榜
金洲商务大厦
8
约5580.33元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面109.61㎡
收益值:6.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林整洁有序。物业服务水平可靠，在安保、保洁和日常维修响应方面表现专业。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。
重庆中迪广场4栋
8.3
约7749.33元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面98.23-164.80㎡
收益值:6.08
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
跃华新都
8.5
约7594.93元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面40.00-146.46㎡
收益值:5.13
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其作为务实选择的价值。
前进路24号商住楼
6.3
约8502元/㎡
九龙坡 杨家坪
收益值:5.09
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
佳宇大厦
6.3
九龙坡 杨家坪 建面11.53-51.44㎡
收益值:4.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
世纪公寓小区
7
约7437元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面67.00-114.55㎡
收益值:4.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间尚可，内部环境基本整洁。物业公司为重庆梦美医疗美容门诊部，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，餐饮选择众多，教育资源覆盖面广，医疗与休闲配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力得到一定市场认可。
6
和园小区
约6289.75元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面52.76-95.55㎡
收益值:4.57
7
金茂未来域
8.7
约7052.19元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面45.33-61.81㎡
收益值:4.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质与配套较为均衡。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能满足居民基本需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
8
红馆
九龙坡 杨家坪
收益值:4.52
9
海景·天域
7.3
约8278.75元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面80.93-81.45㎡
收益值:4.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
信合大厦
7.9
约9098.57元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面28.20-57.36㎡
收益值:4.29
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
杨家坪重百大楼
7.4
约9834.89元/㎡
九龙坡 杨家坪
收益值:4.22
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
12
港城静园
7.3
约6607.72元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面46.81-140.00㎡
收益值:4.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
龙湖·西城国际
8.3
约8648.86元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面46.00-165.63㎡
收益值:4.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度宽松，绿化景观丰富。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，三甲医院等高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
14
斌鑫·新华苑2期
7.4
约9292.29元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面45.27-111.60㎡
收益值:4.12
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
15
志龙石坪苑
7.5
约8226.12元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面17.10-71.00㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
16
建园小区
7.3
约9209.5元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面30.00-50.45㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，为公共区域留有充足空间。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
17
工农村大厦
7.3
约7307.16元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面44.00-93.30㎡
收益值:3.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
重庆杨家坪五环大楼
6.5
约7395.5元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面103.00㎡
收益值:3.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体较为均衡。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度。物业公司提供的日常服务与维护较为专业，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源覆盖良好，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，获得了市场的稳定认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个综合条件良好的居住选择。
19
正升·百老汇广场-3单元
7.9
约10786.1元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面27.36-88.00㎡
收益值:3.88
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
20
杨馨花园
7.3
约6933.71元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面5.22-86.00㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
保利时代广场
8.7
约11357.7元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面30.00-66.00㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
22
石坪村社区
7
约5337.57元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面42.50-78.00㎡
收益值:3.78
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
23
百康年·世纪门
7.5
约10589元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面18.03-98.00㎡
收益值:3.73
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
24
金茂大厦
7.7
约7785元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面64.00-150.00㎡
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
25
星河港都
7.2
约9476.25元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面50.46-80.00㎡
收益值:3.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
华奥小区
7.2
约7900.29元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面40.00-150.00㎡
收益值:3.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
27
江趣阁
7.3
约7694.67元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面56.88-58.87㎡
收益值:3.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
28
众科大厦
7.4
约8336.59元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面20.00-141.83㎡
收益值:3.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对一般，公共空间体验较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等偏上水平。
29
阳光心殿
7.4
约7788.76元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面30.50-184.44㎡
收益值:3.68
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为私人承办物业，物业费为1.1-1.11元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
30
都市桃源
7.6
约10072元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面57.06-206.00㎡
收益值:3.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
31
景瑞·西联社
8.6
约11767.3元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面21.00-41.24㎡
收益值:3.62
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
32
圣陶苑
7.9
约11908.2元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面82.00-95.52㎡
收益值:3.60
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
33
锦龙苑
7.4
约7819.91元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面72.60-115.46㎡
收益值:3.58
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
34
自由左岸
7.1
约10365.1元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面26.40-103.00㎡
收益值:3.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住与便利性的务实选择。
35
圣悦新都
7.5
约8511.3元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面44.00-73.00㎡
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但基本的楼间距与公共活动空间尚能保障。绿化环境表现一般，植被覆盖有待提升。停车配置相对紧张，车位供给存在一定缺口。楼龄跨度较大，部分建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
36
和坤和家园
7.3
约8421.79元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面30.13-118.84㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套能够支撑居民的日常生活需要。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。
37
创泰大厦
7.6
约6533.69元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面44.00-111.08㎡
收益值:3.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业公司为重庆昆榆房屋开发有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内有所上涨，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
38
珠江彩世界
7.1
约8461.44元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面36.40-105.00㎡
收益值:3.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑密度较大。物业公司为重庆市珠江实业有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务表现有待提升。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边基础商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场数据显示，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力处于市场平均水平，业主整体反馈中性。
39
皓林新华苑
5.8
约7449.33元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面58.00-74.00㎡
收益值:3.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常维护、保洁和安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
40
万科西九
8.8
约11541.7元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面20.59-109.00㎡
收益值:3.48
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
41
大鼎·城市花园
7.7
约8519.75元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面62.00-67.00㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，但公共活动空间规划基本得当，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行与休闲需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
42
盾安九龙都
7.5
约9938.06元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面34.29-150.00㎡
收益值:3.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋间距与公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
43
艾佳天泰
7.6
约9385.22元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面20.40-67.00㎡
收益值:3.44
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但内部环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责，为居民提供必要的日常维护。小区地理位置优越，位于成熟区域，周边商业、交通等配套设施较为丰富，能够较好地满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
44
润安大厦
7.1
约6827.08元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面86.00-243.95㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主整体满意度维持在中性偏正面水平，具备一定的市场接受度。
45
建宇大厦
7.2
约7092.5元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面87.67-148.00㎡
收益值:3.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
46
福星·颐美华庭
7.7
约8951.81元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面34.29-100.00㎡
收益值:3.41
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
47
俊豪时代
7.4
约10529元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面30.90-134.53㎡
收益值:3.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，建筑布局较为合理，绿化环境基本达标，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运营与基本维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，价格走势与区域大盘基本同步，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的居住选择。
48
志龙大厦
7.6
约7851.4元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面26.81-96.00㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
49
九九商业大厦
7.8
约8511元/㎡
九龙坡 杨家坪 建面82.00-118.00㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集，公共空间不算宽敞。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个兼顾便利与性价比的选择。
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