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正扬大厦
二手
普通住宅
重庆南岸南坪收益榜第12名
均价
6481
元/㎡
克而瑞好房评测 正扬大厦
7.3
小区综合评分
6.7
品质
5.1
居住
9.7
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,但公共空间基本满足需求。物业公司服务履行基本职责,能维持社区日常运转。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价格走势与区域大盘基本同步,展现出一定的资产保值能力,是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
小区品质
6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆经典物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利
9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面,距离工贸地铁站2号口155米、工贸地铁站1号口165米,周边还有开发路(公交站)、工贸大厦(公交站)、工贸(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盛汇广场、重庆国际水产交易中心(盛汇广场店)、百盛广场、东方商厦(重庆店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有西南摩尔口腔(南岸院区)。教育资源丰富,周边有117个幼儿园、26个小学、11个中学,包括三色幼儿园、辰星幼儿园、南坪实验小学(正街校区)、金山路小学、南开(融侨)中学、重庆110中学等。休闲配套方面,周边有滨江公园、黄葛渡公园等18个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其物业服务和社区环境,但也存在对车位紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
5室2厅
2室1厅1卫
125㎡
2室1厅1卫
126㎡
2室1厅3卫
125㎡
2室1厅1卫
128.36㎡
2室1厅1卫
125.41㎡