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江桥二村四街坊
二手
上海嘉定2-3万销售套数榜第26名
均价
30340
元/㎡
克而瑞好房评测 江桥二村四街坊
7.1
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,绿化环境基本满足日常需求,居住密度较为合理。物业服务水平处于市场基准线,能够提供基本的居住保障。生活便利性是其相对优势,周边公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对充足,医疗资源可覆盖基础就医。在二手房市场中,该小区表现出一定的市场流通性,价格走势相对平稳,业主认可度尚可,资产保值能力具备基础。
小区品质
8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率为30%,这两项指标均处于市场常见范围,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到常规养护。楼龄为26年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务
6.0
该小区居住服务处于市场基准线。小区物业公司为上海邦龙物业管理有限公司,物业费为0.6元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主的常规报修和咨询响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离江桥二村(公交站)约257米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有联华超市(江桥店)、全家便利店(虞姬墩路店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有上海市嘉定区江桥小学(东校区),距离约143米。医疗配套方面,周边有江桥镇社区卫生服务中心,距离约190米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有江桥镇社区文化活动中心广场、江桥镇生命堂等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价方面,对其地理位置、物业服务和基础配套认可度较高,但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)