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轻工大木桥小区
二手
住宅
上海徐汇内徐汇活跃榜第2名
均价
79358
元/㎡
克而瑞好房评测 轻工大木桥小区
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.2
居住
9.3
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁。物业服务水平专业,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,市场流通性尚可,显示出一定的市场认可度和保值能力。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均控制在较低和良好的水平,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.3,配置相对紧张,管理较为有序。楼龄为33-33年,属于老旧小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海轻工物业管理公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大木桥路地铁站(12号线、4号线)约417米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括玖時活力中心购物中心、粒上皇(大木桥路店)、徐汇区茶陵菜市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有上海市徐汇区日晖新村小学,距离约380米。医疗资源充足,周边有石四箴口腔医疗中心、南京同仁堂上海国医馆、斜土街道社区卫生服务中心、美年大健康体检中心(小木桥店)以及复旦大学附属中山医院东院区特需门诊、高级专家门诊等三甲医院资源,距离均在400米左右。休闲配套方面,周边有口袋公园、徐家汇公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
3室
3室1厅
1室0厅1卫
34.2㎡
1室0厅1卫
34.2㎡
1室0厅1卫
29.33㎡