榜单规则
上海二手房徐汇内徐汇活跃榜
科汇公寓
8.1
约95949.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面49.58-90.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力与市场流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是区域内值得关注的选择。
轻工大木桥小区
8.4
约79358.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面29.33-89.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。
乐山二村
7.9
约87195.8元/㎡
徐汇 内徐汇
建面29.36-47.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力和市场流通性，业主口碑整体呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住品质与生活配套的务实选择。
汽联大厦
7.6
约83611.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面36.26-88.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等核心生活配套非常成熟且距离很近。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
4
宛平南路431弄小区
8
约98529.6元/㎡
徐汇 内徐汇
建面34.19-77.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，通勤较为方便，商业、医疗、教育等日常配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度中等，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套成熟、适合自住的中档社区。 5
柿子湾小区
7.8
约102422元/㎡
徐汇 内徐汇
建面31.96-73.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交情况稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 6
百乐公寓
8.3
约82638.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面60.56-153.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平稳定，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，医疗资源充足，教育资源覆盖面广，休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力和市场流通性，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了市场主流标准，是追求综合居住体验的务实选择。 7
百安小区
7.8
约113139元/㎡
徐汇 内徐汇
建面23.52-95.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主普遍认可其地段与基础配套的性价比，是一个预算内的务实选择。 8
南丹大楼
8.1
约85829.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面56.31-117.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，团队能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。 9
锦南公寓
8.5
约88761.4元/㎡
徐汇 内徐汇
建面104.46-127.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。 10
东安三村
7.6
约96386元/㎡
徐汇 内徐汇
建面11.10-64.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，医疗资源丰富，商业配套基本满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价整体中性，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。 11
文定天下苑
8.9
约110707元/㎡
徐汇 内徐汇
建面59.78-140.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 12
丝庐花语
8.9
约114187元/㎡
徐汇 内徐汇
建面56.19-163.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 13
云福大厦
8.8
约82976元/㎡
徐汇 内徐汇
建面77.71-137.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境尚可，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行极为便利；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合条件较为均衡的选择。 14
平江大楼
8
约82652.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面20.00-77.36㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住品质达标。小区容积率较低，绿化环境表现一般，居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；医疗资源极为丰富，教育资源充足。市场数据显示，该小区近一年成交价格保持稳定，市场流通性尚可，整体市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利、性价比尚可的务实选择。 15
懿园
7.8
约174404元/㎡
徐汇 内徐汇
建面22.40-50.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜人的社区景观。停车配置基本能够满足住户需求，但可能存在一定压力。建筑年代跨度较长，部分楼栋相对成熟。物业服务水平一般，能够维持基础的社区管理。生活便利性是其显著优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求触手可及。市场口碑整体稳定，流通性与保值能力在区域内表现尚可，是一个配套成熟、居住氛围浓厚的选择。 16
永太小区
7.7
约119401元/㎡
徐汇 内徐汇
建面30.55-90.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境基础具备，内部环境维护状况一般。停车位配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代较为久远，但整体维护状况尚可。物业服务水平存在不足，响应和处理效率有待提升。生活便利性表现突出，周边区域高度成熟，公共交通网络发达，通勤出行极为便捷。商业配套完善，能满足日常生活及多样化的消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。 17
南山大楼
8.6
约92636元/㎡
徐汇 内徐汇
建面48.67-97.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住密度较为平衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性优势突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的市场认可度和流通性，是注重综合居住体验的务实选择。 18
上影新村
7.6
约90691.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面32.23-59.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可，居住舒适度基本满足需求。物业服务能够履行基础职责，在安保和日常维护方面提供基本支持。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套非常齐全，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主评价反映出一定的市场认可度和资产保值能力。 19
凯旋小区
7.8
约105937元/㎡
徐汇 内徐汇
建面29.56-58.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 20
科普弄
8.3
约131013元/㎡
徐汇 内徐汇
建面17.10-65.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境优秀，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能够提供基本的居住支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，医疗和休闲资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 21
瑞嘉公寓
8.7
约98576.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面87.31-157.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 22
金兰花苑
7.8
约67017.4元/㎡
徐汇 内徐汇
建面165.64-170.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 23
航建大楼
7.9
约91995.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面33.53-72.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 24
徐汇新湖云庭
8.5
约82547.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面88.00-152.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 25
实业公寓
8
约86837元/㎡
徐汇 内徐汇
建面90.36-112.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，地处核心商圈，交通出行极为便捷，各类生活配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，是注重地段与便利性的务实选择。 26
龙山公寓
7.6
约79585.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面111.10-177.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便利。商业配套能满足日常需求。教育资源相对完善。医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 27
石油公寓
8.6
约86317.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面16.09-77.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制相对合理，内部公共活动空间较为有限。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多元，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有广泛分布，配置较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 28
乐山六七村
7.9
约97022.2元/㎡
徐汇 内徐汇
建面32.00-59.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和流通性。 29
金环大厦
8.3
约72682.4元/㎡
徐汇 内徐汇
建面103.77-192.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼间距与公共活动空间受到一定影响。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业配套较为完善，能满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 30
文艺大楼
7.7
约68571.8元/㎡
徐汇 内徐汇
建面68.00-128.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 31
明辉苑
8.5
约111569元/㎡
徐汇 内徐汇
建面96.45-124.89㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟完善。在二手房市场中，小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主认可度与资产保值能力值得信赖。 32
金诚花园
8.8
约104430元/㎡
徐汇 内徐汇
建面62.47-114.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常活动需求。小区物业服务专业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通非常便捷，商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度较高，是兼顾品质与便利的务实选择。 33
清枫大楼
7.8
约83387.4元/㎡
徐汇 内徐汇
建面36.26-93.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，成交活跃度稳定，显示出较强的资产保值能力。 34
永新城办公楼
8.8
徐汇 内徐汇
建面65.96-271.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率处于相对适中的范围，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。 35
鹏欣公寓
8.1
约79703.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面142.30-167.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 36
新汇公寓
8.5
约102843元/㎡
徐汇 内徐汇
建面75.17-148.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套齐全、性价比较高的务实选择。 37
天合雅园
8.5
约82489.6元/㎡
徐汇 内徐汇
建面103.00-239.76㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼间距与公共活动空间表现一般。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 38
福华花苑
8.9
约92611.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面82.76-134.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区展现出较好的市场认可度与流动性，保值能力相对稳定。 39
明园世纪城
8.6
约110196元/㎡
徐汇 内徐汇
建面117.36-212.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，楼栋布局较为紧凑。绿化环境相对一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 40
南宜花苑
8.2
约98726.8元/㎡
徐汇 内徐汇
建面36.33-179.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 41
西木小区289弄
7.8
约104796元/㎡
徐汇 内徐汇
建面31.80-70.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边医疗、教育及商业配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度尚可。 42
青松小区(东安路)
8.1
约89329.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面28.48-121.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。 43
北海大厦
8
约83052.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面64.54-116.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。 44
永嘉路386弄新里
7.6
约188445元/㎡
徐汇 内徐汇
建面34.80-52.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境经过一定规划，楼栋布局较为合理，提供了基本的居住空间感。物业公司能够履行日常管理职责，服务维持在基础标准。生活便利性表现突出，周边公共交通网络成熟，教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重地段与生活便利性的务实选择。 45
吴兴大楼小区
8
约110217元/㎡
徐汇 内徐汇
建面55.77-111.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化表现一般，整体居住密度和绿化环境有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 46
海螺花园
8.4
约80859.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面72.24-165.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先周边同类小区，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 47
康平路100弄
7.7
徐汇 内徐汇
建面99.61-181.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育资源丰富，商业配套成熟，休闲娱乐选择多样。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 48
同汇苑
9.1
约98291.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面103.04-209.12㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富，能提供优质的日常休憩体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是性价比较高的选择。 49
儿科大楼
7.8
约82497.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面51.49-84.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感良好。绿化环境基础，内部维护状况尚可，居住舒适度有基本保障。物业服务团队能履行基本职责，处理日常事务在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源尤为丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，资产保值能力相对稳定。 50