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中心公馆
二手
商业
上海奉贤南桥收益榜第4名
均价
15580
元/㎡
克而瑞好房评测 中心公馆
7.8
小区综合评分
6.6
品质
9.3
居住
8.5
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好,能够有效履行基础服务职责,响应较为及时。生活便利性是其相对优势,周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常基本需求,教育资源与医疗资源在合理距离内有一定分布。市场数据显示,该小区资产价值表现相对稳定,成交活跃度处于区域中等水平,业主评价总体中性偏正面。
小区品质
6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.00,楼栋密度较高,对采光和公共空间有一定影响。绿化率为0.20,园林绿化面积相对有限。车户比约为1:0.7,停车位配置稍显紧张,可能对住户停车便利性带来一定挑战。楼龄约13-13年,建筑维护状况总体尚可。
居住服务
9.3
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海理想未来房地产有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、公共设施巡检与维修等,对业主的常规报修与咨询响应较为及时,服务态度规范专业。
生活便利
8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有南奉公路南桥路(公交站),距离约93米,途经奉贤1路、奉贤6路;江海路江府路(公交站),距离约174米,途经奉贤17路、奉贤17路B线、奉贤3路、奉贤6路。商业配套方面,周边有宝缦家纺(南桥店),距离约73米;LAWSON罗森(江海新村店),距离约108米;好德便利(奉南店),距离约127米。医疗配套方面,周边有瑞凡口腔,距离约74米;立聪堂助听器(上海奉贤南桥镇店),距离约142米;康君阁门诊部,距离约154米;因缘果健康管理中心,距离约184米。餐饮配套丰富,包括星巴克(理想未来广场店),距离约33米;肯德基(江海路店),距离约36米;歪胖子重庆老火锅(奉贤南桥店),距离约95米;铜锅涮肉,距离约102米;兵兵烧烤(新发展公寓店),距离约119米;正宗湘菜(新发展公寓店),距离约139米;南桥小元国(新发展公寓店),距离约151米;圣淘沙万怡酒店·中餐厅(上海新发展商业街店),距离约174米。休闲配套方面,周边有红叶公园、古华园等公园。教育资源方面,周边有奉贤区星辰幼儿园(辰晨部)、上海奉贤区贝贝幼儿园(南桥秀南路)等幼儿园,南桥小学、奉贤区江山小学等小学,奉教院附中、汇贤中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交均价涨幅略高于所在板块的平均涨幅,展现出一定的增值潜力。成交活跃度处于区域中等水平,流通性尚可。业主评价中,多数认可其地理位置和物业服务,但也存在对停车位紧张等问题的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
2室1厅1卫
65.14㎡
2室1厅1卫
47.11㎡
2室1厅1卫
46.45㎡
2室1厅1卫
47.41㎡
2室1厅1卫
49.76㎡
2室1厅1卫
53.08㎡
2室1厅1卫
53.08㎡
2室1厅1卫
65.14㎡
2室1厅1卫
47.41㎡
周边信息
公交
南奉公路南桥路(公交站)
93米
江海路江府路(公交站)
174米
南亭公路南星路(公交站)
199米
南桥路南奉公路(公交站)
214米
南奉公路人民路(公交站)
338米
育秀路江海路(公交站)
350米
文化广场(公交站)
358米
南亭公路菜场路(公交站)
391米
育秀路南星路(公交站)
424米
育秀路人民南路(公交站)
465米
地铁
环城东路(地铁站)
2413米
望园路(地铁站)
3496米
奉贤新城(地铁站)
3678米
奉浦大道(地铁站)
3678米
金海湖(地铁站)
3902米
萧塘(地铁站)
6417米
西渡(地铁站)
9172米
环城西路(地铁站)
2375米
东方美谷大道(地铁站)
4638米
汇丰北路(地铁站)
6743米
教育
贝孚教育(南桥中心)
34米
昂立教育(奉贤校区)
321米
上海市奉贤区社区学院
393米
上海开放大学奉贤分校
401米
昂立教育(南桥校区)
526米
上海开放大学奉贤分校(解放路校区)
609米
上海南洋科技进修学院
626米
上海建四培训
630米
上海市奉贤区社会主义学院
670米
上海市奉贤阳光培训学校教学点
717米
超市
比那多超市(南奉公路店)
69米
LAWSON罗森(江海新村店)
113米
兵斌食品店(新发展公寓店)
120米
好德便利店(奉南店)
127米
阿英便利店(新发展公寓店)
161米
得明眼镜超市
163米
华爱万家
200米
美宜佳(上海圣淘沙万怡酒店店)
202米
双联超市(江海新村1区店)
226米
江海生活超市(南星路店)
227米
医院
上海市奉贤区中医医院妇幼保健楼
399米
上海市奉贤区中医医院犬伤处置门诊
400米
上海市奉贤区中医医院急诊
403米
奉贤区南桥镇江海中心卫生室
412米
上海市奉贤区中医医院
430米
上海市奉贤区中医医院住院楼
454米
上海市奉贤区中医医院门诊大楼
462米
南桥镇社区卫生服务中心
946米
上海市奉贤区古华医院
1024米
南桥镇社区卫生服务中心贝港分中心
1307米