榜单规则
上海二手房奉贤南桥收益榜
奉贤宝龙广场
7.9
约16906.3元/㎡
奉贤 南桥
建面32.00-93.88㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度与公共空间表现符合常规预期。物业服务水平优秀，能够提供高效可靠的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。
运河新村
7.2
约13051.3元/㎡
奉贤 南桥
建面43.00-138.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区是一个品质良好、配套齐全、市场表现稳健的务实选择，适合注重生活便利与性价比的购房家庭。
化工新村
7.6
约36738.6元/㎡
奉贤 南桥
建面29.62-88.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务方面基本满足日常需求，但仍有提升空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度整体尚可，资产保值能力得到一定认可。
中心公馆
7.8
约15580元/㎡
奉贤 南桥
建面46.45-76.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行基础服务职责，响应较为及时。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常基本需求，教育资源与医疗资源在合理距离内有一定分布。市场数据显示，该小区资产价值表现相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面。
4
南新新村
6.9
约15160.5元/㎡
奉贤 南桥
建面45.76-95.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务响应与专业度有改进空间。生活便利性表现良好，周边商业、餐饮配套较为成熟，公共交通基础尚可，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，近一年房价涨幅与区域平均水平基本持平，流通性处于中等水平，业主反馈以中性为主。 5
南郊壹品
7.7
约21501.6元/㎡
奉贤 南桥
建面48.00-118.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间相对充裕。物业服务水平能够满足日常需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对完善，能够较好地满足住户需求。市场数据显示，该小区具备一定的市场流通性和保值能力，业主评价整体以中性偏正面为主，认可其综合性价比。 6
卓越世纪中心
8.5
约23395.2元/㎡
奉贤 南桥
建面41.20-141.36㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。 7
贝港七区
7.7
约14928.8元/㎡
奉贤 南桥
建面38.22-88.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套能满足日常所需。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 8
人民中路50弄
7.5
约12657元/㎡
奉贤 南桥
建面51.73-96.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，楼栋间距得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 9
奉浦二村
8.2
约14238.6元/㎡
奉贤 南桥
建面50.00-129.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。 10
育秀东区七区
7.8
约16158元/㎡
奉贤 南桥
建面74.60-93.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，提供了舒适的休闲空间。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育、医疗和休闲配套，能满足日常需求。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为务实选择的居住价值。 11
新建中路470弄小区
6.3
奉贤 南桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境一般，内部环境维护状况基本满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，公共交通基础配套能够满足日常出行，商业配套以社区底商为主，教育资源在步行范围内有幼儿园覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，资产保值能力尚可。 12
上海市奉贤区南桥镇人民北路77号
6.4
约16866元/㎡
奉贤 南桥
建面36.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 13
贝港三区
7.7
约14493.3元/㎡
奉贤 南桥
建面42.68-126.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率偏高，居住密度感较为明显，绿化水平相对有限。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物及基础教育配套较为齐全，能够满足大部分住户的日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现稳定，反映出市场对其具有一定的认可度，是一个性价比较为均衡的成熟居住选择。 14
众旺苑
8
约20045.9元/㎡
奉贤 南桥
建面80.00-165.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保证了基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，业主普遍认可其地理位置和基础配套的便利性，是预算内较为务实的选择。 15
尚乐苑
7
约18064.2元/㎡
奉贤 南桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和管理有序。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、医疗和商业等基础配套相对完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。 16
萧塘尚美苑
约21125元/㎡
奉贤 南桥
17
贤浦名苑
约18311.5元/㎡
奉贤 南桥
18
贝港六区
7.5
约14101.2元/㎡
奉贤 南桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋密度较大。建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对成熟，公共交通以公交为主，教育资源较为丰富，商业和医疗配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。 19
贝港新村北区二区
奉贤 南桥
20
解放新村
7.4
约14778.6元/㎡
奉贤 南桥
建面34.20-195.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。 21
贝港第一居民区
奉贤
22
华宛小区
7.1
约16356元/㎡
奉贤 南桥
建面55.80-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但体验一般。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，但同时也指出存在一些短板，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。 23
肖塘新村
7.8
约14427.6元/㎡
奉贤 南桥
建面44.50-92.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 24
秀枫苑
8.1
约19513.1元/㎡
奉贤 南桥
建面68.84-137.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。由上海奉浦物业管理有限公司提供管理服务，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 25
横泾新村
7.4
约12436元/㎡
奉贤 南桥
建面54.54-84.97㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未显拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在周边范围内亦有分布。然而，小区停车位存在一定压力，且楼龄较长。在市场层面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 26
江海新村
7.9
约13011.9元/㎡
奉贤 南桥
建面46.50-129.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。 27
贤青雅苑
奉贤
28
弯弯新村
7.7
约16496.5元/㎡
奉贤 南桥
建面51.09-89.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护服务。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 29
丽水湾
7.7
约11150.3元/㎡
奉贤 南桥
建面76.24-170.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可满足基础就医。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价认可其居住价值，是注重性价比的务实选择。 30
陈湾小区
7.8
约14713元/㎡
奉贤 南桥
建面72.21-146.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持了社区的基本运转秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个兼顾居住实用性与基础配套的成熟社区选择。 31
奥克苑
8.6
奉贤 南桥
建面116.00-159.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度有保障。物业服务水平出色，能够提供可靠高效的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。 32
古华新村
7.8
约15489.3元/㎡
奉贤 南桥
建面37.22-111.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。 33
乐康苑
7.7
约18835元/㎡
奉贤 南桥
建面45.33-132.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行相对便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在区域内具备一定的市场流通性和保值能力。 34
育秀西区五区
7.6
约16206.9元/㎡
奉贤 南桥
建面59.80-208.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基础具备，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场常规标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场流通性与保值能力与区域平均水平基本持平，是预算有限情况下的务实选择。 35
浦泾苑
7.7
约29455元/㎡
奉贤 南桥
建面60.00-76.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，小区周边医疗资源丰富，日常购物与餐饮配套较为完善，但公共交通出行主要依赖公交。教育资源在周边有一定分布。市场口碑方面，小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。综合来看，该小区是一个在居住环境、生活配套方面表现相对均衡，无明显短板的选择。 36
宝华·帝华园
8.2
约23261.5元/㎡
奉贤 南桥
建面59.94-124.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。 37
运河北路1296弄小区
奉贤 南桥
38
育秀公寓
8.5
奉贤 南桥
建面107.00-132.83㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，为居住提供了优越的空间感和采光通风条件。绿化环境良好，园林景观养护精细。物业服务水平卓越，能够高效保障小区的日常管理与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，整体生活配套成熟。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个无明显短板、居住体验与保值能力俱佳的优质选择。 39
上院佳庭
8.4
约26107.8元/㎡
奉贤 南桥
建面45.81-250.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。 40
江海二村安全小区
7.8
约13751.2元/㎡
奉贤 南桥
建面69.79-130.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 41
南中新村南中路181弄
7.2
奉贤 南桥
建面46.03-84.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通、商业及教育资源配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 42
招商南桥雅苑
8.1
约21978.5元/㎡
奉贤 南桥
建面73.93-160.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源充足，医疗资源基本满足家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 43
贝港八区
6.6
约15320.1元/㎡
奉贤 南桥
建面37.07-128.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司能履行基本服务职责，居住服务表现符合基础标准。生活便利性方面，周边拥有基本的商业、医疗和教育配套，能够满足日常所需，但公共交通网络有待完善。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于正常范围。整体而言，小区在居住品质和服务方面有提升空间，但基本生活需求能够得到保障。 44
育秀东区四区
7.8
约17739.1元/㎡
奉贤 南桥
建面69.71-198.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 45
9华丽苑
8.1
约26428.8元/㎡
奉贤 南桥
建面70.65-136.87㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套完善，满足日常采买与休闲需求；教育资源较为便利；医疗资源可达性尚可。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 46
育秀11区
6.3
奉贤 南桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规维护需求。生活便利性方面，周边配套能够满足基础日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 47
九华苑
8.2
约18299.8元/㎡
奉贤 南桥
建面60.70-243.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源丰富，商业和医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度较好，是预算有限下的务实选择。 48
育秀二区
7.9
约15205.5元/㎡
奉贤 南桥
建面43.85-142.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。 49
新泰馨苑
8.5
约15005元/㎡
奉贤 南桥
建面62.00-140.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。 50