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育秀公寓
二手
公寓
克而瑞好房评测 育秀公寓
8.5
小区综合评分
8.4
品质
10.0
居住
8.2
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,建筑布局极为宽松,为居住提供了优越的空间感和采光通风条件。绿化环境良好,园林景观养护精细。物业服务水平卓越,能够高效保障小区的日常管理与维护。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善,整体生活配套成熟。市场数据显示,其二手房市场表现稳健,成交活跃度良好。整体而言,该小区是一个无明显短板、居住体验与保值能力俱佳的优质选择。
小区品质
8.4
该小区品质基本面表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率为0.20,居住密度极低,楼间距开阔。绿化率为0.36,园林绿化环境良好。车户比配置为1:2.21,车位资源非常充足,能充分满足住户停车需求。楼龄为26-26年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
10.0
该小区居住服务表现优秀,达到市场顶尖标准。小区物业公司为奉贤双建置业有限公司,物业费为0.7元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序,整体居住服务体验出色。
生活便利
8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有南奉公路人民路(公交站),距离约47米,可乘坐奉贤1路、奉贤6路等线路。商业配套方面,周边购物中心和超市资源丰富,包括浦商百货(金叶店)、上海奉贤经发商业广场等购物中心,以及华地百货(人民中路店)、北大荒超市等众多超市。教育资源充足,周边有南中路幼儿园(南中路)、奉贤区星辰幼儿园辰晨部等幼儿园,南桥小学、古华小学等小学,以及上海市奉贤区致远高级中学(南桥秀龙路)、古华中学等中学。医疗配套方面,周边有峰力助听器(南桥店)等医疗机构。休闲配套方面,周边公园数量众多,包括李时珍塑像、许愿屋等。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室2厅
2室1厅0卫
132.83㎡
2室1厅1卫
107.7㎡
2室1厅1卫
112.5㎡