该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.80，密度相对较高。绿化率为0.39，绿化环境表现尚可。车位比为1:0.5，停车资源相对紧张。楼龄为23-23年，建筑年代相对较久，但外立面和公共区域的维护状况保持良好。

该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海杰安物业管理有限公司，物业费为1.85-2.3元/月/㎡，物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护、设施维修等各项职责，响应及时，管理规范，为居民提供了高质量的居住服务体验。

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离长寿路地铁站5号口约162米，7号口约213米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括亚新生活广场（约207米）、旭辉里（约216米）等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有静安区余姚路幼儿园、绿洲幼儿园(胶州路)、上海市第一师范学校附属小学、静安区第二中心小学、同济大学第二附属中学、上海市第一中学等学校。医疗配套完善，周边3km内共有38个医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边有音花园、普陀长寿长鸿等公园，为居民提供了休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其有稳定但有限的认可度。