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绿地崴廉公寓
二手
住宅
上海浦东4-5万销售面积榜第5名
均价
53604
元/㎡
克而瑞好房评测 绿地崴廉公寓
8.8
小区综合评分
8.4
品质
9.3
居住
9.0
生活
8.7
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局与公共空间规划合理,居住舒适度较高。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,服务响应及时,为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现正面态势,二手房价格走势稳健,展现出较强的保值能力,市场流通性良好。整体而言,该小区是一个居住品质、生活便利与资产价值较为均衡的优质选择。
小区品质
8.4
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.50,楼间距开阔,公共活动空间充足,园林绿化景观层次丰富。车户比配置为1:0.65。楼龄在12-20年之间,建筑外立面和公共区域维护状况保持良好,整体社区环境整洁有序。
居住服务
9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海复欣物业管理有限公司,物业费为2-2.8元/月/㎡,物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,服务体验良好。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现突出,各类配套较为完善。交通方面,周边有金高路行泰路公交站,距离约260米,公共交通出行便利。教育配套方面,周边有绿洲幼儿园,距离约237米。商业配套方面,周边有全家便利店、华为合作店等商业设施。医疗配套方面,周边有宠爱国际动物医院,距离约246米。此外,周边还有乐活公园、开兴体育公园等休闲场所。教育资源方面,周边有上海市民办金苹果学校-附属幼儿园、东陆幼儿园等幼儿园,浦东新区高行小学、浦东新区凌河小学等小学,以及上海市浦东模范实验中学、上海立信会计金融学院附属学校等中学。商业配套还包括金桥太茂商业广场、万嘉商业广场等购物中心。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
8.7
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其居住品质和社区环境,市场关注度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值与增值潜力。市场流通性良好,二手房成交活跃度处于较高水平,是区域内较受关注的小区之一。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
新里绿地崴廉公寓 3室2厅2卫 127.33平 精装
3室2厅2卫
127.33㎡
朝南
799
万
62750元/㎡
新里绿地崴廉公寓 3室2厅2卫 144.09平 普装
3室2厅2卫
144.09㎡
南北
865
万
60031元/㎡
新里绿地崴廉公寓 2室2厅1卫 89.14平 精装
2室2厅1卫
89.14㎡
朝南
555
万
62261元/㎡