榜单规则
上海二手房浦东4-5万销售面积榜
衡辰三林苑
7.6
约53645.5元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面19.90-144.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观得到定期养护。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平，业主对地理位置和基本配套认可度较高。
三林世博家园
8.4
约43547元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面54.37-134.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
金融家
8.6
约55122.6元/㎡
浦东 曹路
建面87.19-208.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验卓越，容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。停车配置科学，管理有序高效。物业团队专业且响应迅速，服务品质突出。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富多样，医疗资源能够满足常规及部分高水平需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力，成交活跃度处于市场中等偏上水平，业主评价总体以正面为主。
莫奈庄园
9.1
约72321.4元/㎡
浦东 周康
建面206.58㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平极高，服务响应及时高效，管理规范有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑极佳，业主评价高度认可其居住品质和综合价值，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值增值能力。
4
绿地崴廉公寓
8.8
约53604.1元/㎡
浦东 高桥、高行
建面63.06-242.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利与资产价值较为均衡的优质选择。 5
浦江东旭公寓1443弄
8
约49181.5元/㎡
浦东 高桥、高行
建面53.43-104.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，购物选择丰富，教育资源配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 6
绿洲康城亲水湾(中央区)
8.7
约56520.8元/㎡
浦东 周康
建面48.92-210.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 7
京浦小区
7.8
约63238.7元/㎡
浦东 周康
建面38.34-90.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 8
阳光城丽景湾PLUS
8.3
约57570.7元/㎡
浦东 周康
建面88.74-155.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。绿化环境良好，园林景观得到定期维护，整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买，教育资源相对丰富，医疗基础配套具备。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值增值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择之一。 9
毕加索小镇(一期)
7.8
约58349.1元/㎡
浦东 曹路
建面59.87-380.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边商业、餐饮等基础配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求；医疗配套有专科动物医院，但大型综合医疗资源相对有限。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其是一个性价比较为均衡的务实选择。 10
听潮民乐苑
浦东 惠南
11
东城新村
7.7
约57748.5元/㎡
浦东 东城
建面50.08-102.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足基本居住需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供日常的基础维护服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性处于一般水平，反映出一定的市场认可度。 12
杉林新月家园
9.2
约57942.1元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面52.38-120.00㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 13
泾东小区
7.6
约56251.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面36.96-87.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护基本整洁。物业服务能够履行基础职责，响应效率处于市场一般水平。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求。教育资源分布相对丰富，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。 14
沪南路3468弄1支弄
浦东 周康
15
阳光欧洲城
7.4
约78858.9元/㎡
浦东 金桥
建面133.00-201.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率极高，楼栋布局非常密集，但绿化环境基本达标，公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，整体性价比尚可。 16
城市经典(四期)
9.1
约71129.9元/㎡
浦东 张江
建面60.83-370.00㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优越。社区绿化环境出色，植被丰富且养护精细，提供了舒适的居住空间和良好的社区氛围。物业服务水平卓越，能够全面保障日常居住需求。生活便利性表现突出，交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全且优质，能够充分满足高品质的生活需求。市场口碑积极正面，反映出小区在区域内的认可度和流通性俱佳，是一个综合品质卓越的居住选择。 17
北欧阳光庭园
9.3
约63794元/㎡
浦东 周康
建面192.95-202.84㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局与公共空间能提供极为舒适的居住体验。物业服务水平卓越，能高效保障日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性。 18
宝华海尚郡领
9.1
约106171元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面100.61-1038.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 19
御桥路304号
浦东
20
绿洲千岛花园
8.7
约62413.5元/㎡
浦东 航头
建面349.00-715.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 21
地杰国际城d街坊
7.7
约60919.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面53.10-110.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。 22
博学家园
7.7
约54401.9元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面55.64-119.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平尚可，能够满足基本的居住服务需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。 23
绿地景汇佳苑
8.1
约55672.6元/㎡
浦东 周康
建面57.38-334.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 24
锦博苑
7.9
约59327.3元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面55.00-104.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 25
东丰林居
8.5
约48517.2元/㎡
浦东 周康
建面150.00-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖范围较广，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的资产保值能力。 26
海富花园
8.6
约61207元/㎡
浦东 南浦
建面75.47-255.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，整体维护状况尚可。居住服务表现优秀，物业团队专业负责。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离近，日常需求可轻松满足。市场口碑正面，房产保值能力和流通性均表现良好，是区域内值得关注的成熟社区。 27
阳明花园广场
浦东 高桥、高行
28
中海御景熙岸
8.7
约55681.7元/㎡
浦东 周康
建面67.11-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采购便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 29
保利艾庐
8.2
约50828.4元/㎡
浦东 周康
建面80.00-157.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 30