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甘泉三村延长西路780弄
二手
住宅
克而瑞好房评测 甘泉三村延长西路780弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高,绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,内部公共空间与整洁度基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现尚可,公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势,价格走势与市场基本同步,成交活跃度尚可,业主评价存在不同看法。整体而言,该小区是一个配套相对成熟、居住体验尚可的选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宏成物业,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置位于普陀区双山路与延长西路交叉口附近,区域位置相对成熟。公共交通方面,周边公共交通网络能够覆盖主要出行方向,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套充足,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有覆盖幼儿园至中学的教育资源。医疗配套方面,周边有医院可满足基础就医需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
1室0厅1卫
26.42㎡
1室0厅1卫
43.15㎡