AI咨询
东宝兴路272弄小区
二手
住宅
均价 67076 元/㎡
克而瑞好房评测 东宝兴路272弄小区
7.7
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
8.5
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑密度较为宽松,为居住提供了相对舒适的空间。绿化环境良好,园林景观维护得当。物业服务能够履行基本职责,保障日常居住需求。生活便利性表现良好,周边交通出行选择多样,商业、教育、医疗等配套较为成熟,能够满足日常生活所需。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势相对稳健,业主整体满意度尚可,是区域内一个性价比较为平衡的选择。
小区品质
8.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,建筑密度较低,楼间距和采光条件相对较好。绿化率为0.30,园林绿化得到定期养护,环境整洁。车位比为1:0.8,基本能够满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约37年,属于年代较久的住宅,但建筑外立面和公共区域的维护状况尚可。
居住服务
6.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海川北物业有限公司,物业费为0.13元/月/㎡。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和公共设施维护职责,对常规问题的响应和处理效率处于市场平均水平,能够维持小区的基本运行秩序。
生活便利
8.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离东宝兴路地铁站2号口约165米,出行便捷;周边还有四川北路横浜桥公交站,有多条公交线路经过。商业配套方面,周边有合新里、上海ist艾尚天地购物中心、印象荟等商场,购物选择多样。教育配套方面,周边有上海市虹口区教育学院实验中学。医疗配套方面,周边有四川北路街道社区卫生服务分中心,可满足基础就医需求。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性态势。根据历史数据,其二手房成交价涨幅在所属板块内排名靠前,展现出一定的资产保值潜力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。业主评价中,对其地理位置和基础配套的认可度相对较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
2室
2室1厅
1室0厅1卫
24.24㎡