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上海静安静安南块收益榜第7名
克而瑞好房评测 康乐村
7.0
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
小区综评
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业与餐饮配套丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。
小区品质
8.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00，建筑密度相对较低。绿化率为0.10，社区绿化环境相对有限。车户比配置为1:0.9，基本能满足住户停车需求。楼龄35-35年，建筑年代相对久远，公共设施维护状况尚可。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宏大物业，物业费为8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面，距离南京西路地铁站12号口约242米，公共交通出行较为便捷。商业配套方面，周边有丰盛商业中心等购物场所。医疗资源方面，距离上海市中医医院(石门分院)约236米，就医相对便利。教育配套方面，周边有民立中学、向明初级中学等中学。此外，周边餐饮选择丰富，如bananaGG(茂名北路店)、牛阿哥打边炉(茂名北路店)等。
市场口碑
5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
1室0厅0卫
10.6㎡