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泰南花苑
二手
住宅
均价 16072 元/㎡
克而瑞好房评测 泰南花苑
6.8
小区综合评分
6.8
品质
6.2
居住
6.6
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可,周边商业配套较为基础,能满足日常购物需求,但公共交通和大型教育医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定,流通性尚可。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-29年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泰南物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有农工商超市(泰日店)、世纪联华超市(振泰店)、旺客生鲜超市(泰日店)等超市,能满足日常采买问题。餐饮配套较为丰富,有隆江猪脚饭、茶百道、吉祥馄饨、华莱士、张亮麻辣烫等多种选择。医疗配套方面,附近有一心堂大药房(振泰路店)。公共交通方面,周边缺乏地铁站点,公交线路信息也较为有限,居民日常通勤可能面临一定不便。教育资源相对匮乏,周边缺乏幼儿园、小学和中学的具体信息。休闲娱乐设施较少,周边公园信息缺失,居民生活选择相对单调。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活基本需要,但在交通和教育方面存在明显短板。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室2厅
1室1厅1卫
42.67㎡
1室1厅1卫
49㎡
1室1厅1卫
54.14㎡
1室1厅1卫
52㎡
1室1厅1卫
48㎡
1室1厅1卫
60.1㎡