榜单规则
上海二手房奉贤金汇收益榜
白沙东苑
7.9
约13832.5元/㎡
奉贤 金汇
建面70.87-133.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
亚通汇雅苑
奉贤 金汇
汇港苑
7.6
约14797.3元/㎡
奉贤 金汇
建面51.91-71.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率适中，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了良好的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
沿港河畔家园
7.7
约18064.2元/㎡
奉贤 金汇
建面51.15-80.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好。
4
逸贤雅苑
7.8
约15334.1元/㎡
奉贤 金汇
建面55.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边购物、教育及医疗配套较为完善，可满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础品质的务实选择。 5
敬贤雅苑
7.3
约15185元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区维护有序。生活便利性方面，小区周边交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，小区成交价走势稳定，资产保值能力尚可，业主满意度普遍认可其地段与配套。 6
百曲和苑
7.9
约15236.5元/㎡
奉贤 金汇
建面71.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通相对便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。 7
汇贤雅苑
奉贤 金汇
8
金碧苑
8.2
约17957.4元/㎡
奉贤 金汇
建面61.00-105.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务基本到位，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边医疗配套完善，教育资源与商业配套在合理距离内均有分布。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 9
百曲乐苑
7.7
约16998.3元/㎡
奉贤 金汇
建面69.59-117.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常维护职责，提供基本的居住保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源可满足基础就医需求。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 10
百曲雅苑
7.8
约18662.7元/㎡
奉贤 金汇
建面72.34-134.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学，资源相对丰富。医疗资源方面，附近有卫生室及药房等基础医疗设施。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。 11
南行旺苑
7.6
约18337元/㎡
奉贤 金汇
建面91.37-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源配备相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。 12
南行贤苑
7.7
约15713.7元/㎡
奉贤 金汇
建面71.00-132.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物及教育资源等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是注重实用性的务实选择。 13
泰南花苑
6.8
约16072.4元/㎡
奉贤 金汇
建面42.67-148.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为基础，能满足日常购物需求，但公共交通和大型教育医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。 14
万科金域华府西区
6.9
约26301元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保和报修等服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，医疗保健服务点较为邻近。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。 15
清雅苑
6.3
约15295元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共活动空间较为充裕，居住环境较为舒适。物业服务水平一般，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套以社区底商和超市为主，能满足基本日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。医疗配套有待完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域大盘基本同步，业主评价总体中性，是兼顾基础居住与生活便利的务实选择。 16
禹洲天境·璞悦
7.4
约25565.3元/㎡
奉贤 金汇
建面75.00-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主满意度中等，资产保值能力处于市场主流水平。 17
天和前滩时代1期
7.6
约24243.8元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
南行达苑
7.5
约16663.8元/㎡
奉贤 金汇
建面70.95-117.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，能够满足日常通勤需求；教育、医疗、商业等配套设施相对完备，能够提供基础的生活服务。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 19
金碧汇虹苑
8.1
约16464.2元/㎡
奉贤 金汇
建面63.34-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 20
白沙通苑
6.9
奉贤 金汇
建面70.79-133.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修等服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育及休闲配套，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 21
万科金域华府东区
6.9
约26071.3元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化环境良好。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边商业配套可满足日常采买需求，但教育资源相对有限，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，是预算有限下的务实选择。 22
南行兴苑
6.9
约18737元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间和绿化能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常采买和基础生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 23
白沙恒苑
8.2
约14031元/㎡
奉贤 金汇
建面70.95-133.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育等配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。 24
天和前滩时代2期
8
约24820.7元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务专业可靠，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 25
朗诗·未来街区
8.3
约28876.4元/㎡
奉贤 金汇
建面67.60-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源有保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算范围内的务实选择。 26
禹洲天境·雍锦府
7.8
约26580.7元/㎡
奉贤 金汇
建面89.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 27
龙湖·春江天玺北区
7.8
约38891.8元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 28
象屿·滨江悦府
8.5
约39244.7元/㎡
奉贤 金汇
建面69.00-97.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平卓越，能专业高效地维护社区秩序与环境。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现优秀，展现出较强的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均衡且突出，无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。 29
禹洲雍贤府
8.6
约37008.9元/㎡
奉贤 金汇
建面84.00-144.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。 30
龙湖·春江天玺南区
7.4
约38599.8元/㎡
奉贤 金汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。 31
天和尚上海
8.6
约28506.3元/㎡
奉贤 金汇
建面76.00-94.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化维护状况良好，环境整洁。停车位配置充裕，管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套能满足日常所需，拥有社区超市等基础商业设施。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗资源有基础保障。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 32
绿色家园
7.7
约22503.6元/㎡
奉贤 金汇
建面89.50-232.52㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，商业、教育、休闲等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 33
东原·郦湾
8.4
约21845.2元/㎡
奉贤 金汇
建面75.00-136.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业、教育等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 34
灏景湾
8.4
约30972.4元/㎡
奉贤 金汇
建面88.60-138.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常基本需求，教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。 35
海月四季
7.8
约38930.5元/㎡
奉贤 金汇
建面72.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 36