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克而瑞好房评测 瑞康苑
8.1
小区综合评分
8.0
品质
7.3
居住
8.7
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共区域预留了合理空间,内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准,服务专业高效,社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势,周边公共交通、商业、教育和医疗等配套设施较为完善。从市场表现看,小区二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,成交套数在区域内排名靠前,显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看,该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好,是追求综合居住体验的购房者的可靠选择。
小区品质
8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.35,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.1-1.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利
8.7
该小区生活便利性表现良好。交通方面,小区周边有林展路懿行路(公交站)(距离101米)、和炯路林展路(公交站)(距离134米)等公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有春之声幼儿园(林展部)(距离120米)。商业配套方面,周边有晨光超市(小野售和炯路店)(距离113米)、领鲜水果店(距离117米)、康德菜场(距离154米)、清美鲜食(和炯路店)(距离179米)、华联超市(和炯店)(距离203米)等购物场所,能满足日常消费需求。医疗配套方面,周边有上海好美佳口腔门诊部(距离229米)。休闲配套方面,周边有三林公园、浦康休闲公园。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其综合性价比和便利的配套设施。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室0厅1卫
47㎡
周边信息
公交
林展路懿行路(公交站) 101米
和炯路林展路(公交站) 134米
林展路林德路(公交站) 279米
地铁
芦恒路(地铁站) 1259米
三林(地铁站) 2007米
三林南(地铁站) 2133米
教育
葡萄云美术教育(东方懿德城店) 283米
青柠檬教育·绘画书法·晚托·培优中心(和炯路店) 705米
莘思路培优(三彩路学习中心) 1015米
超市
晨光便利(小野售和炯路店) 113米
清美生鲜(和炯路店) 179米
华联超市(和炯店) 203米
医院
三林康德社区卫生服务中心 318米
和炯社区卫生服务站 898米
东明街道社区卫生服务中心永泰花苑社区卫生服务站 1500米