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行知家园
二手
住宅
均价 48327 元/㎡
克而瑞好房评测 行知家园
7.2
小区综合评分
7.4
品质
5.3
居住
8.5
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能履行日常基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本持平,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质
7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.35,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.1配置相对紧张。楼龄27-28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大华物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,包括行知路真华路(公交站)距离75米、真华路汶水路(公交站)距离224米、行知路真金路(公交站)距离242米、真华路华灵路(公交站)距离260米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括好好栗子店冷饮批发(行知路店)距离69米、爱森优选(行知店)距离196米、百果园(行知路店)距离290米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到小学都有优质选择,包括上海山海幼儿园距离195米、真华幼儿园距离254米、上海市宝山区三之三幼儿园距离391米等多所幼儿园,以及行知小学距离282米。医疗配套有黄氏正骨堂距离107米。休闲配套有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其通勤便利与基础配套,但也常指出停车位略紧张、缺乏优质中学等短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
3室3厅
4室2厅
1室1厅1卫
61.33㎡
1室1厅1卫
43.64㎡
1室1厅1卫
43.64㎡
1室1厅1卫
54.23㎡
1室1厅1卫
60.93㎡
周边信息
公交
行知路真华路(公交站) 75米
真华路汶水路(公交站) 224米
行知路真金路(公交站) 242米
地铁
行知路(地铁站) 913米
大场镇(地铁站) 1067米
大华三路(地铁站) 1534米
教育
思呈教育 869米
瑞丁熊少儿英语(大华旗舰校区) 883米
上海世外教育附属宝山中环实验小学 908米
超市
易盛客生活超市(行知路店) 68米
果品超市(复星花园二期东区店) 96米
48社区·邻里团购(远景佳苑店) 152米
医院
大华三村社区卫生服务站 97米
上海市宝山区大场镇大场社区卫生服务中心 587米
大华四村社区卫生服务站 764米