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龙湖·春江天玺北区
二手
上海奉贤金汇收益榜第28名
均价
38891
元/㎡
克而瑞好房评测 龙湖·春江天玺北区
7.8
小区综合评分
8.5
品质
9.5
居住
6.0
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-4年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有北行路万顺路(公交站)和贤浦路北行路(公交站)等公交站点,距离约120米至197米。商业配套方面,周边有跃轩窗业(龙湖春江天玺北区店)、瓷砖板材批发、全家FamilyMart便利店(龙湖上海·金汇天街店)等购物场所。医疗配套方面,周边有奉贤区金汇镇南行村卫生室,距离约310米。此外,周边餐饮选择多样,包括老湘好龙虾馆、靓灶大院(奉贤金汇店)、金雨轩茶社、三人众鱼火锅、香玖分蒸羊排牛排和大胡子烧烤(贤浦路店)等,距离在260米至320米之间。复美大药房(立铭店)距离约251米,提供了基础的药品购买便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
龙湖春江天玺北区 4室2厅3卫 143.05平 豪华
4室2厅3卫
143.05㎡
朝北
798
万
59400元/㎡
龙湖春江天玺北区 4室 2厅 3卫 143.31平 普装
4室2厅3卫
143.31㎡
朝南
680
万
52300元/㎡
龙湖春江天玺北区 3室2厅2卫 93.14平 豪华
3室2厅2卫
93.14㎡
朝北
280
万
30100元/㎡