AI咨询
外冈景苑
二手
住宅
上海嘉定50-90㎡销售面积榜第10名
均价
12533
元/㎡
克而瑞好房评测 外冈景苑
7.8
小区综合评分
8.3
品质
6.2
居住
8.1
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为适宜,内部园林绿化养护得当,环境整洁。物业服务水平基本达标,服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷;商业配套能满足日常购物需求;教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平,成交活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质
8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永绿置业有限公司,物业费为1.06-3.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有喜泉路百安公路、李家泾等公交站点。商业配套方面,有金汇莲花生活超市、金汇莲花·时代广场、金源商场等购物场所。教育配套方面,周边有上海市嘉定区外冈幼儿园、嘉鑫幼儿园等幼儿园,嘉定区外冈小学、望新小学等小学,以及上海市嘉定区外冈中学。医疗配套方面,有景苑社区卫生服务站。休闲配套方面,有瞿门路广场、腊梅广场等公园。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其综合性价比有一定认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
实地拍摄、外冈景苑两房出售、业主置换低总价
2室2厅1卫
84.04㎡
朝南
125
万
14873元/㎡
外冈景苑 2室2厅1卫 82平 精装
2室2厅1卫
82㎡
朝南
95
万
11585.4元/㎡
外冈景苑 1室1厅1卫 82平 精装
1室1厅1卫
82㎡
朝南
85
万
10365.9元/㎡
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室2厅
1室1厅0卫
62.92㎡
周边信息
公交
喜泉路百安公路(公交站)
287米
李家泾(公交站)
418米
恒飞路百安公路(公交站)
693米
百安公路恒飞路(公交站)
701米
玉川路恒飞路(公交站)
811米
恒飞路中泉路(公交站)
920米
瞿门路百安公路(公交站)
989米
外冈车站(公交站)
1017米
窑厂(公交站)
1062米
百安公路宝钱公路(公交站)
1067米
地铁
嘉定西(地铁站)
6746米
上海赛车场(地铁站)
7814米
嘉定北(地铁站)
7964米
白银路(地铁站)
8818米
安亭(地铁站)
9121米
昌吉东路(地铁站)
9470米
上海汽车城(地铁站)
9712米
汇旺路(地铁站)
6250米
宝钱公路(地铁站)
6506米
北和公路(地铁站)
7339米
教育
上海师范大学外冈教学点
723米
上海工商职业技术学院5
2487米
上海工商职业技术学院多媒体教室
2558米
上海工商职业技术学院阶梯教室
2560米
上海工商职业技术学院28
2589米
上海工商职业技术学院
2627米
上海工商职业技术学院30
2636米
上海工商职业技术学院29
2640米
上海工商职业技术学院大唐信息技术学院
2757米
灿烂教育(上海市嘉定区朱桥学校)
5359米
超市
金汇莲花生活超市(金汇莲花·时代广场店)
224米
园区便利店
562米
易捷便利店(中国石化嘉鸿加油站店)
604米
嘉定惠民超市有限公司
625米
品磊杂货店
659米
惠民生鲜超市(中泉路店)
798米
LAWSON罗森(外冈雅苑店)
815米
兴利便利店
895米
百安牛奶饮料批发
1038米
福园生活超市
1046米
医院
巨门社区卫生服务站
1242米
嘉定区外冈镇社区卫生服务中心
1410米
外冈社区卫生服务站
2180米
葛隆社区卫生服务站
2370米
望新社区卫生服务站
2894米
大陆社区卫生服务站
3137米
人民社区卫生服务站
4661米
海军军医大学第三附属医院(嘉定院区)
5360米
霍城路社区卫生服务站
5609米
嘉定工业区社区卫生服务中心朱桥
5612米