榜单规则
上海二手房嘉定50-90㎡销售面积榜
练祁佳城星怡苑
7.1
约17405元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
外冈佳苑(东区)
嘉定 西北区
建面58.00-121.97㎡
外冈雅苑
6.9
约15116.3元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验相对均衡，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现符合基本预期，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖基本满足日常出行，商业配套以社区级为主，教育资源与医疗配套在区域内有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平基本同步，市场流通性尚可。
练祁佳城嘉盛园
7.6
约18013.2元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
4
李园一村
8
约20396.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面33.75-93.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟，日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 5
李园二村
7.5
约19583.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面33.89-120.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 6
外冈佳苑(西区)
嘉定 西北区
建面58.00-121.97㎡
7
上隽嘉苑
8.5
约37655.9元/㎡
嘉定 南翔
建面80.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内表现值得信赖。 8
华亭佳苑
7.9
约15990.7元/㎡
嘉定 西北区
建面37.03-214.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务由业主自行管理，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，周边公交出行较为便利，并配备有基础的商业、医疗及休闲设施，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，业主评价整体中性，认可其作为基础居住选择的价值。 9
外冈景苑
7.8
约12533.4元/㎡
嘉定 西北区
建面62.81-119.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。 10
外冈新苑(北区)
嘉定 西北区
建面57.59-160.94㎡
11
民乐社区南苑六村
嘉定 嘉定新城
建面45.12-125.80㎡
12
南陈小区
7.9
约19579.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面45.57-356.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套也较为完备，能满足居民基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 13
丰庄四村
7.4
约35935.2元/㎡
嘉定 江桥
建面41.66-75.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平一般，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本持平，业主评价整体中性。 14
练祁佳城绿地家苑
6.1
约15299.5元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在步行范围内有幼儿园覆盖，整体配套成熟度有待提升。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。 15
外冈新苑(南区)
嘉定 西北区
建面57.59-187.08㎡
16
张马路15弄
6.3
约20818元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面60.00-97.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价存在不同声音，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
练祁佳城永泰嘉苑
6.9
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 18
练祁佳城阳光嘉苑
7.4
约16764.8元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
小囡桥小区
8
约24048.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面41.06-68.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场标准，能够有效履行基本维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业和休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。 20
中星海上名豪苑(一期)
7.7
约47144.3元/㎡
嘉定 江桥
建面79.57-169.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 21
保利家园(北区)
6.7
约34420.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面68.50-195.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与楼间距较为适宜，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可，社区氛围较为和谐。生活便利性表现合格，周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源、医疗资源等基本生活配套相对齐全，能够满足主流生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力具有一定基础。 22
盘古天地(东区)
约39063.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面67.12-178.94㎡
23
龙湖郦城西区
7.4
约45107.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面88.75-175.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其显著优势，周边公共交通便捷，教育、商业等基础配套较为成熟。市场口碑方面，小区资产保值能力稳定，成交活跃度中等，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 24
嘉城雅颂湾
8
约38270.9元/㎡
嘉定 江桥
建面53.05-134.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通、商业购物、教育及医疗等配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值得到一定认可。 25
绿洲丰怡园
7.9
约23656元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面65.62-125.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在合理范围内，基本满足家庭需要。市场口碑方面，该小区展现出稳定的保值能力，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 26
汇丰沁苑(北区)
约35458.3元/㎡
嘉定 江桥
建面53.77-133.34㎡
27
宏立瑞园
7.8
约32493.4元/㎡
嘉定 南翔
建面58.60-121.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等配套较为完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。 28
同盛公寓
8.1
约39933.3元/㎡
嘉定 南翔
建面78.40-204.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 29
江桥三村六街坊
7.7
嘉定 江桥
建面43.69-80.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 30