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君莲新城广润苑
二手
住宅
均价 40609 元/㎡
克而瑞好房评测 君莲新城广润苑
8.2
小区综合评分
8.6
品质
6.0
居住
9.3
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平尚可,服务团队能履行基本职责,日常维护、安保及报修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足日常购物需求。教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度较高,业主满意度尚可,资产保值能力稳定。
小区品质
8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.38配置相对紧张,管理较为有序。楼龄14-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海虹达物业管理有限公司,物业费为1.05-1.65元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,拥有金都路莲花南路(公交站)距离255米、春都路莲花南路(公交站)距离266米等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括如海超市(广润苑店)距离227米、苏杭采芝斋(春都路店)距离276米、百果园(春都路店)距离277米、全家便利店(春都路店)距离280米、钱大妈(君莲新城中城苑店)距离282米、美宜佳(春都路店)距离283米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有天兴诊所距离279米。休闲配套有莲心公园、银杏园等公园。教育资源丰富,包括闵行区君莲幼儿园春都园、上海市闵行区梅陇金都幼儿园银泰分园等幼儿园,上海市闵行区君莲学校(小学部)、上海市闵行区曹行小学等小学,以及上海市闵行区君莲学校、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
59.55㎡
1室1厅1卫
59.18㎡
1室1厅1卫
59.72㎡
1室1厅1卫
59.55㎡
1室1厅1卫
59.55㎡
1室1厅1卫
1室1厅0卫
59.72㎡
1室1厅0卫
59.7㎡
1室1厅0卫
59.72㎡
1室1厅0卫
59.7㎡
1室1厅0卫
59.55㎡
1室1厅1卫
58.55㎡
周边信息
公交
莲花南路金都路(公交站) 249米
金都路莲花南路(公交站) 255米
春都路莲花南路(公交站) 266米
地铁
双柏路(地铁站) 454米
曙建路(地铁站) 567米
景西路(地铁站) 1583米
教育
蓝埔教育 440米
升华培育 520米
飞扬教育 593米
超市
如海超市(广润苑店) 230米
家得乐生活超市(春都店) 244米
全家便利店(春都路店) 280米
医院
颛桥社区卫生服务中心君莲分中心 648米
闵行区梅陇社区卫生服务中心曹行分中心 665米
曹中村卫生室 814米