榜单规则
上海二手房闵行颛桥活跃榜
锦峰苑
7.6
约41185.3元/㎡
闵行 颛桥
建面58.74-168.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度中性。
好世樱园
8.7
约63748.4元/㎡
闵行 颛桥
建面191.82-271.80㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，绿化环境优越，园林景观与公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，可充分满足居民多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到一定认可，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。
圣得恒业花园
8.9
约99095.4元/㎡
闵行 颛桥
建面224.00-518.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，能提供极为宽敞的楼间距与充足的公共活动空间，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，服务团队专业高效。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合居住体验优异的社区。
银桥花园
7.9
约28966.8元/㎡
闵行 颛桥
建面45.08-152.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的社区维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场口碑来看，小区保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的居住选择。
4
颛溪七村
7.4
约30340.2元/㎡
闵行 颛桥
建面46.61-113.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基准线，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 5
颛溪十村
7.8
约35628.7元/㎡
闵行 颛桥
建面58.78-116.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通出行主要依赖公交网络。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主整体评价中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 6
东苑米蓝城琴岛花苑
8.5
约52840.3元/㎡
闵行 颛桥
建面53.00-215.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住密度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是性价比较为均衡的选择。 7
君莲闵都雅苑
闵行 颛桥
8
君莲幸福苑
8.2
约38361.3元/㎡
闵行 颛桥
建面58.28-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率控制得较为合理，为居住提供了适中的空间感。绿化环境经过一定规划，能够营造出相对宜人的社区氛围。建筑年代跨度较大，整体维护状况尚可。物业管理服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通基础配套相对完善，商业设施能够满足日常采买需求，教育资源在步行范围内有一定覆盖，医疗和休闲资源也在可接受距离内。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套相对成熟的选择。 9
君莲新城中城苑
8.1
约40805.4元/㎡
闵行 颛桥
建面61.16-99.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。 10
招商雍华府领墅
8.4
约71363元/㎡
闵行 颛桥
建面58.28-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋间距与公共空间较为充裕。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，是兼具品质与便利性的优选小区。 11
广润苑
8.2
约40609.1元/㎡
闵行 颛桥
建面58.55-102.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平尚可，服务团队能履行基本职责，日常维护、安保及报修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力稳定。 12
永德小区
7.5
约29694.6元/㎡
闵行 颛桥
建面28.79-74.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。 13
君莲宏润丽苑
8.1
约40665.9元/㎡
闵行 颛桥
建面63.00-107.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交表现活跃，业主整体满意度较高。 14
金铭·文博水景苑
8.9
约56143.3元/㎡
闵行 颛桥
建面49.83-285.37㎡
亮点 该小区综合表现优秀，整体品质处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度宽松，为住户提供了非常舒适的居住空间。绿化环境营造得极为出色，社区内部景观丰富且精致。建筑年代相对较新，整体维护状况优异。物业服务水平卓越，能够高效保障社区日常运转。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育等配套成熟且距离极近，日常需求可以便捷满足。市场口碑整体偏向正面，业主认可度与市场流通性均表现良好。整体而言，这是一个居住体验卓越、综合配套完善的标杆社区。 15
双柏小区
7.6
约28632.4元/㎡
闵行 颛桥
建面38.16-86.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主对地段和环境认可度较高，具备一定的资产保值能力。 16
金都花好悦园
8
约41309.7元/㎡
闵行 颛桥
建面44.70-192.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源均能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。 17
春辉新村
7.8
约34924.9元/㎡
闵行 颛桥
建面48.47-148.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋布局相对宽松，为住户提供了较好的采光和空间感。绿化环境良好，公共区域整洁有序。停车位配置相对紧张，在入住率较高时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、休闲等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利性和性价比的务实选择。 18
银泰苑
8.3
约39785元/㎡
闵行 颛桥
建面59.77-134.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。 19
颛溪五村
7.2
约33880.2元/㎡
闵行 颛桥
建面51.08-127.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 20
卫春苑
8
约35411.6元/㎡
闵行 颛桥
建面63.18-151.81㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。 21
繁盛苑
8.3
约34975.1元/㎡
闵行 颛桥
建面57.58-175.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边配套资源较为完备，涵盖教育、商业、医疗和休闲等多方面需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 22
颛溪八村
7.4
约32225.1元/㎡
闵行 颛桥
建面45.16-154.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 23
虹梅景苑四街坊
7.9
约36880.7元/㎡
闵行 颛桥
建面67.50-132.04㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区的容积率控制得较为理想，楼栋间距和采光条件良好。绿化环境经过一定规划，能够提供基本的休闲活动空间。物业服务的响应和处理效率处于市场主流标准，能够保障社区的基本秩序与环境整洁。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖较为完善，日常购物、餐饮等商业配套较为齐全，教育资源与医疗设施能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到部分购房者的认可，但同时也存在一些需要改进的短板。整体而言，这是一个适合预算有限且追求基本生活便利的务实选择。 24
银河新都
8.3
约43726.9元/㎡
闵行 颛桥
建面47.92-98.38㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布，但缺乏顶尖配置。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 25
莘闵花园
7.6
约33477.2元/㎡
闵行 颛桥
建面84.68-164.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现尚可，周边拥有基础的商业、教育和医疗配套，公共交通网络覆盖相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现上达到均衡，是注重性价比的务实选择。 26
日月华城
8.5
约37632.2元/㎡
闵行 颛桥
建面59.30-133.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为宽松，居住环境整洁舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面，历史成交表现稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。 27
阳光雅苑
9.1
约52738元/㎡
闵行 颛桥
建面80.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应迅速。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 28
莘闵荣顺苑
8
约44099.9元/㎡
闵行 颛桥
建面69.12-139.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 29
永德宝邸
闵行 颛桥
30
湖山在望花园
9
约74623.2元/㎡
闵行 颛桥
建面250.00-360.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率极低，居住密度宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境出色，园林景观丰富，公共活动空间充足。停车配置科学，车位供给充裕，能充分满足住户需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平很高，能高效履行各项管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是品质与便利性兼备的优质选择。 31
清馨苑
8.1
约40944.3元/㎡
闵行 颛桥
建面46.80-150.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的优质小区。 32
中春三水苑
8.1
约44126.7元/㎡
闵行 颛桥
建面89.32-123.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 33
祥生·瑞和苑
8.3
约46912.7元/㎡
闵行 颛桥
建面61.90-124.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。 34
枫桦景苑南区
闵行 颛桥
建面64.99-168.29㎡
35
兴银花园
7.2
约34907.2元/㎡
闵行 颛桥
建面42.76-142.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁，提供了较为舒适的居住尺度。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现尚可，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本满足日常所需。在市场层面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。 36
塘泾南苑
8.1
约37061.9元/㎡
闵行 颛桥
建面68.00-124.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，拥有较为成熟的商业、教育和医疗配套资源，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与资产保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。 37
金榜新苑
7.3
约35219.3元/㎡
闵行 颛桥
建面62.00-131.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护与保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。 38
中冶锦城
8.3
约42966.1元/㎡
闵行 颛桥
建面62.66-125.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富和便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与流通性在区域内表现良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。 39
塘泾北苑
7.9
约35121.7元/㎡
闵行 颛桥
建面62.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖相对全面，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于可接受范围。 40
众秀新家园
闵行 颛桥
41
吴泾小区
7.2
约35534元/㎡
闵行 颛桥
建面13.00-102.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够提供基础维护。生活便利性方面，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，但公共交通便捷度有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。 42
保利光合上城
闵行 颛桥
43