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航建大楼
二手
写字楼
均价 91995 元/㎡
克而瑞好房评测 航建大楼
7.9
小区综合评分
7.3
品质
8.1
居住
9.0
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低,绿化环境基础,楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷;周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟,能满足基本生活需求。市场口碑方面,小区二手房市场表现与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,是预算有限下的务实选择。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.20,楼栋密度较低,但绿化覆盖水平一般。车户比配置为1:0.8,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为43-43年,建筑年代较长,外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浚普物业,物业费为0.8-1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大木桥路地铁站150米,周边有中山南二路大木桥路公交站,通勤效率极高。商业配套方面,周边有家宁生活广场、徐汇区茶陵菜市场等购物场所,能满足日常采买与消费需求。教育资源方面,周边有上海市徐汇区日晖新村小学、上海市西南位育中学东校区等学校,教育配套相对完善。医疗配套方面,周边有斜土街道社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有丽园公园、口袋公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
3室2厅
1室0厅1卫
39.72㎡
1室0厅1卫
33.53㎡
1室0厅1卫
38.69㎡
1室0厅1卫
35.66㎡
1室0厅1卫
35.41㎡