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绿地臻悦名苑
二手
住宅
均价 49202 元/㎡
克而瑞好房评测 绿地臻悦名苑
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.7
居住
8.3
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本完善,能够满足家庭日常需求。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅良好,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性与业主认可度均处于良好区间。
小区品质
7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.02,绿化率为0.35,均处于优良范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.16配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为绿城物业,物业费为4.2-4.6元/月/㎡。物业服务团队专业,能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利
8.3
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边有业煌路置鼎路(公交站)、置鼎路业煌路(公交站)、置鼎路刘夏路(公交站)、嘉松中路业煌路(公交站)等多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有璞源幼儿园、青浦协和海富幼儿园、宋庆龄幼儿园等幼儿园,以及上海·青浦协和双语学校。商业配套方面,周边有富饶果业水果超市(绿地国际山庄生活广场店)、西红市集、嘉购生活超市(绿地国际山庄生活广场店)等购物场所。医疗配套方面,周边有舒泉口腔门诊部。休闲配套方面,周边有赵巷体育公园。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅良好,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
业煌路置鼎路(公交站) 143米
置鼎路业煌路(公交站) 225米
置鼎路刘夏路(公交站) 378米
地铁
泗泾(地铁站) 3017米
佘山(地铁站) 3425米
嘉松中路(地铁站) 3453米
教育
尚弦乐艺术培训中心 1405米
慢育儿童融合成长中心·发育迟缓·自闭症 1477米
韬蔚国际教育 1499米
超市
富饶果业水果超市(绿地国际山庄生活广场店) 474米
嘉购生活超市(绿地国际山庄生活广场店) 500米
桔蜂装配五金建材便利店 1078米
医院
赵巷镇方夏村刘夏卫生室 1471米
赵巷镇方夏村方东卫生室 1610米
惠泽苑社区卫生服务站 1938米