榜单规则
上海二手房青浦4-5万销售面积榜
万科有山
8.5
约49624.6元/㎡
青浦 赵巷
建面75.93-118.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境良好，定期养护，整体环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
合生朗廷园
8.3
约42155.8元/㎡
青浦 赵巷
建面170.00-311.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局较为舒适，保障了良好的采光与充足的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
绿地海珀风华
8.4
约49202.1元/㎡
青浦 赵巷
建面112.00-319.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，能够满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好区间。
凯迪澳澜湾
8.6
约62742.5元/㎡
青浦 赵巷
建面243.77-321.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率很低，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，为住户提供可靠的居住保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定规模的商业配套和丰富的教育资源，医疗与休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体性价比得到部分购房者认可，是区域内的务实选择。
4
仁恒西郊花园
8.8
约65287.1元/㎡
青浦 徐泾
建面92.54-234.62㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅高于周边平均水平，资产保值能力优秀，业主满意度高。 5
海上湾华庭
6.9
约46952.3元/㎡
青浦 朱家角
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。 6
金地天御
8.7
约53696.7元/㎡
青浦 徐泾
建面86.65-473.31㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，绿化率较高，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。同时，周边分布有学校、医院等生活资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。 7
长堤花园别墅
8.8
约74232.6元/㎡
青浦 徐泾
建面321.00-689.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 8
恒大御澜庭
6.5
约33112元/㎡
青浦 朱家角
建面77.42-139.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。 9
金地佘山天境
7.7
约61967.3元/㎡
青浦 赵巷
建面120.00-502.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业公司服务响应及时，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但优质中学资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其地段与便利性，是区域内性价比较高的选择。 10
金地水悦堂
7.8
约46075.3元/㎡
青浦 朱家角
建面116.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 11
招商虹桥公馆
8.5
约60543.7元/㎡
青浦 徐泾
建面75.00-104.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场认可。 12
虹桥正荣府
8.4
约52858.3元/㎡
青浦 徐泾
建面53.59-150.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。 13
中国铁建花语江南
6.8
约47845.9元/㎡
青浦 泗泾
建面95.00-168.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 14
保利建工西郊锦庐
8.3
约46986.5元/㎡
青浦 赵巷
建面109.66-125.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能提供较为宽敞的公共活动空间。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个品质、服务、配套均衡，无明显短板，适合追求实用性的购房者考虑的选项。 15
运杰御澜雅苑
8.3
约44313.5元/㎡
青浦 青浦镇
建面90.13-135.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 16
绿中海明苑
8.2
约48096.8元/㎡
青浦 徐泾
建面83.42-167.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 17
万科天空融苑、UNICITY万科天空之城
6.6
约66678.7元/㎡
青浦 徐泾
建面75.50-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 18
西郊景园
8.4
约62119.4元/㎡
青浦 徐泾
建面172.00-391.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，为公共区域留出了充裕空间。绿化环境优秀，内部环境整洁，植被养护状况良好。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 19
康虹园
8.1
约49346.2元/㎡
青浦 徐泾
建面83.00-182.91㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境优良，公共活动空间充足，内部园林景观维护整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有社区超市和餐饮配套，能满足日常基本需求，教育资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 20
海上湾鹭居
8
约33089.2元/㎡
青浦 朱家角
建面89.02-175.64㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求的社区超市为主，医疗资源中有高等级医院，休闲配套有公园资源。市场口碑整体正面，价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高。 21
君悦湾
8.9
约52096.1元/㎡
青浦 徐泾
建面86.55-264.94㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距与公共活动空间十分宽敞，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业服务达到顶尖标准，在安保、保洁及日常维修响应方面表现极为出色。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。 22
葛洲坝绿城玉兰花园
约44397.4元/㎡
青浦 青浦镇
23
璟雲里
青浦 朱家角
24
御澜湾
8.1
约48670.4元/㎡
青浦 青浦镇
建面113.77-202.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区居住体验舒适，容积率较低，楼栋间距和公共区域空间较为开阔。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。 25
中骏雍景湾
7.4
约36607.2元/㎡
青浦 朱家角
建面103.64-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 26
虹桥金茂悦
8.9
青浦 华新镇
建面99.00-144.01㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源则有保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。 27
葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆
8.6
约43597.6元/㎡
青浦 青浦镇
建面85.00-119.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，拥有基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 28
罗家锦苑
7
约39169.5元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能够提供相对舒适的居住体验。物业由业主自行管理，服务基础，能够维持社区的基本运维。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。从市场表现看，小区二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，业主反馈中性，资产保值能力相对稳定。 29
中核锦悦府
9.1
约69975元/㎡
青浦 徐泾
建面100.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗配套能满足家庭基本需求。市场口碑方面，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 30