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建港里
二手
普通住宅
天津河西陈塘庄收益榜第10名
均价
21649
元/㎡
克而瑞好房评测 建港里
7.7
小区综合评分
7.1
品质
7.0
居住
9.0
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.86配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-45相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心和若干社区底商,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所二甲医院。休闲配套相对基础。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室0厅0卫
26㎡
1室0厅0卫
33.43㎡
周边信息
公交
小海地大队(公交站)
249米
微山路怒江道(公交站)
285米
柳苑公寓(公交站)
319米
东江道地铁站(公交站)
401米
珠峰商场(公交站)
499米
学苑北路地铁站(公交站)
506米
天山里(公交站)
589米
华山里地铁站(公交站)
802米
复兴门地铁站(公交站)
921米
学苑路珠江道(公交站)
931米
地铁
东江道(地铁站)
597米
学苑北路(地铁站)
669米
华山里(地铁站)
693米
复兴门(地铁站)
729米
微山路(地铁站)
1098米
陈塘(地铁站)
1348米
财经大学(地铁站)
1350米
玛钢厂(地铁站)
1490米
海河东路(地铁站)
1566米
柳林路(地铁站)
1701米
教育
学汇德成智能教育
90米
普天培训学校
494米
天津科技大学河西校区国际交流中心
515米
优学教育(科大校区)
524米
天津科技大学河西校区外国语学院
574米
吉师教育
603米
天津科技大学艺术设计学院
677米
天津科技大学(河西校区)-查新工作站
681米
天津科技大学河西校区阿尔弗莱德艺术设计学院
682米
天津科技大学河西校区体育教学部
689米
超市
龙天园超市
131米
鑫盛发便利店(龙天园店)
193米
李锋冷食批发(先登里店)
194米
易捷便利店(微山路店)
278米
好运来烟酒超市
353米
聚家乐生鲜超市(新会道店)
356米
便民商店
391米
忠如意烟酒店
394米
磊磊食品店(微山里店)
420米
云通超市
443米
医院
微山东里社区卫生服务站
172米
柳林医院
335米
陈塘庄街社区卫生服务中心
737米
河西区陈塘庄街琥珀雅苑社区卫生服务站
795米
柳林街东海里社区卫生服务站
881米
丽滋卡尔医院
1093米
雍景湾社区卫生服务站
1125米
柳林街风景雅社区卫生服务站
1287米
陈塘庄街秀峰里社区卫生服务站
1379米
川江里社区卫生服务站
1599米