榜单规则
天津二手房河西陈塘庄收益榜
三源振河科技园
7
约8592.18元/㎡
河西 陈塘庄
建面68.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
青林大厦
8.8
约14000.4元/㎡
河西 陈塘庄
建面40.00-66.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，周边有高水平医疗机构。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的保值增值能力。
香年广场A座
8.2
约11545.9元/㎡
河西 陈塘庄
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
渤海楼
8.1
约19505.4元/㎡
河西 陈塘庄
建面26.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
元五大楼
7.5
约21989.7元/㎡
河西 陈塘庄
建面34.46-45.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
七九楼
7.7
约18297元/㎡
河西 陈塘庄
建面66.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
黎明里
8.4
约19524.6元/㎡
河西 陈塘庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，日常采购便利；教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
微山东里小区
7.2
约19129.5元/㎡
河西 陈塘庄
建面18.68-64.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
无缝大楼
7.8
约20421.2元/㎡
河西 陈塘庄
建面34.12㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为3.9元/月/㎡，服务团队专业高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。 9
建港里
7.7
约21649.6元/㎡
河西 陈塘庄
建面25.43-73.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
副食大楼
7
约20886.4元/㎡
河西 陈塘庄
建面28.53-67.93㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度良好，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场一定程度的认可。 11
钢厂宿舍东里
8.3
约18817.8元/㎡
河西 陈塘庄
建面27.00-63.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充裕。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平较高，服务团队专业负责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源齐全，医疗配套完善。市场层面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 12
花样年美年广场
8.9
约17763.1元/㎡
河西 陈塘庄
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不宽敞但整体环境整洁度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且便利，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。 13
柳苑公寓
7.7
约17059.9元/㎡
河西 陈塘庄
建面37.83-117.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力相对稳定。 14
百货宿舍楼
河西 陈塘庄
15
科研里
7.9
约20702.7元/㎡
河西 陈塘庄
建面34.08-48.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常活动与休闲需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准适中，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边公交线路丰富；商业配套包括超市和生鲜市场，日常采买较为方便；教育资源涵盖幼儿园和中学，医疗配套有医院和诊所，基本生活配套齐全。从市场数据看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。 16
八七楼小区
约16071.9元/㎡
河西 陈塘庄
建面37.00-60.00㎡
17
世芳园
8
约19929.9元/㎡
河西 陈塘庄
建面60.56-168.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常购物需求。教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。 18
玫瑰花园
8.1
约21696.8元/㎡
河西 陈塘庄
建面59.16-128.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。 19
幸福家园
7.6
约24209.9元/㎡
河西 陈塘庄
建面55.94-105.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距合理，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，整体环境整洁有序。物业团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便民可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。 20
轧一宿舍大楼
7.2
约23910.1元/㎡
河西 陈塘庄
建面35.64-53.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
金海湾花园
8.1
约21100元/㎡
河西 陈塘庄
建面53.00-237.84㎡
亮点 该小区整体居住体验表现良好，综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 22
八一楼
6.9
约20071.3元/㎡
河西 陈塘庄
建面22.50-61.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
长达公寓
8
约17972.1元/㎡
河西 陈塘庄
建面62.81-129.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力得到市场验证。 24
天物郁江溪岸
8.9
约31222元/㎡
河西 陈塘庄
建面80.00-209.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可。总体而言，这是一个品质达标、配套齐全、物业服务有保障的成熟社区，适合注重通勤便利与基础配套的购房者。 25
岩峰南里
7.6
约22291.9元/㎡
河西 陈塘庄
建面41.50-107.42㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与空间布局较为合理。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，为居住提供了基础保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。在二手房市场，小区表现平稳，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 26
天房海河湾
河西
27
河畔公寓
7.8
约23278.8元/㎡
河西 陈塘庄
建面64.00-121.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
龙天园
8.1
约19736.3元/㎡
河西 陈塘庄
建面55.21-109.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施覆盖全面，能够满足高品质的日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验舒适便捷。 29
博岸名邸
河西
30
绿城·诚园
8.2
约39704.5元/㎡
河西 陈塘庄
建面88.93-143.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 31
复兴门家园
8.6
约25959.3元/㎡
河西 陈塘庄
建面61.00-140.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序，能够保障业主的日常居住需求。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 32
天房美棠
9
约31964元/㎡
河西 陈塘庄
建面95.00-145.56㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 33
中交富力天禧
河西
34
龙湖青云阙
7.9
约43901.9元/㎡
河西 陈塘庄
建面89.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 35
复兴门北里
8.1
约21205.6元/㎡
河西 陈塘庄
建面67.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域可接受水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 36