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崇安里
二手
住宅
均价 19553 元/㎡
克而瑞好房评测 崇安里
7.1
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.1
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管,服务能覆盖基础维护。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边基础商业、教育及医疗配套相对完善,能满足居民日常所需。市场口碑方面,小区历史成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄33-33年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有实验学校(公交站)、工人新村(营口道)(公交站)等多个公交站点,距离均在240米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括孟村清真食材、滨海新区爱民菜市场等购物场所,能满足日常采买与高品质的消费需求。教育资源方面,塘沽实验小学距离小区约290米。医疗配套完善,明珠花园社区卫生服务站、海滨中医等医疗机构便民可达,距离均在175米以内。休闲娱乐设施方面,周边有儿童公园、馥荟园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在可改进之处。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
1室1厅1卫
1室1厅1卫
1室1厅0卫
38.88㎡
1室1厅0卫
37.31㎡
1室1厅0卫
37.85㎡
1室1厅1卫
40.07㎡
1室1厅1卫
37.8㎡
1室1厅1卫
39㎡
1室1厅1卫
40.7㎡
1室1厅1卫
38.6㎡
1室1厅1卫
37.8㎡
1室1厅1卫
63.06㎡
1室1厅1卫
37.37㎡
1室1厅1卫
44.95㎡
1室1厅1卫
64㎡
1室1厅1卫
43.18㎡
1室1厅1卫
40㎡
1室1厅1卫
38㎡
1室1厅1卫
42㎡
1室1厅1卫
37.85㎡
1室1厅1卫
34.66㎡
1室1厅1卫
40.45㎡
1室1厅1卫
39.44㎡
1室1厅0卫
37㎡
1室1厅1卫
65.72㎡
1室1厅1卫
1室1厅1卫
1室1厅0卫
40.5㎡
1室1厅1卫
66.12㎡
周边信息
公交
崇安里(公交站) 77米
临时站(公交站) 95米
临时站1(公交站) 203米
地铁
塘沽(地铁站) 1257米
泰达(地铁站) 2678米
胡家园(地铁站) 4007米
教育
知学堂 328米
学成教育 335米
易捷培训学校 342米
超市
特实惠折扣超市 13米
喜客团购折扣超市 26米
坤鸿烟酒茶商行 62米
医院
明珠花园社区卫生服务站 143米
海滨中医院 175米
天津市滨海新区塘沽大华医院 314米