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天津西青赵苑收益榜第3名
克而瑞好房评测 运通花园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业选择。教育资源方面，周边有小学和幼儿园，医疗配套有医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄15-15年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修处理，对业主常见问题的响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离卞兴地铁站B口288米，周边还有赵苑小区、李家园等公交站点，通勤较为便捷。购物配套方面，周边有花之羽鲜花店、兆发顺便利店、京东便利店、都市家家福连锁超市等，可解决日常采买。教育配套有神龙天意托幼点、启蒙顺通幼儿园等幼儿园，以及天津市西青区为明实验小学。医疗配套方面，距离仁泽中医医院211米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年内涨幅与所在区域市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
2室1厅0卫
76㎡