榜单规则
天津二手房西青赵苑收益榜
官易里
7.7
约13874.7元/㎡
西青 赵苑
建面13.59-82.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
赵苑东里
约10592.9元/㎡
西青 赵苑
建面43.18-75.97㎡
运通花园
6.3
西青 赵苑
建面76.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业选择。教育资源方面，周边有小学和幼儿园，医疗配套有医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
赵苑西里
6.8
约11510.7元/㎡
西青 赵苑
建面28.43-122.30㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境体验尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本覆盖居民核心生活需求，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
文瑞家园
7.1
约7822.93元/㎡
西青 赵苑
建面40.75-55.59㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业服务专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。 5
怡和新村
6.4
约8386.07元/㎡
西青 赵苑
建面61.93-62.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
顺通家园
7.6
约9842.56元/㎡
西青 赵苑
建面52.18-88.80㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制合理，内部环境整洁，绿化景观维护得当。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较好的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力值得信赖的社区。 7
建姜西里
8
约10985.3元/㎡
西青 赵苑
建面43.95-110.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
夏茵里
6.6
约13005.6元/㎡
西青 赵苑
建面34.50-46.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，基础商业配套齐全，教育资源相对集中，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 9
四构件社区
7.3
约14984.9元/㎡
西青 赵苑
建面24.17-48.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境基本满足需求，公共空间维护状况尚可。物业服务水平符合基础要求，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗设施能够满足常规需求。市场流通性表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主反馈整体中性，展现出一定的市场认可度。 10
秋爽里
7.2
约14222.4元/㎡
西青 赵苑
建面27.73-72.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
裕达欣园
7.5
约13542元/㎡
西青 赵苑
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，基本满足日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 12
华城景苑盛和嘉园
7.8
约9887.27元/㎡
西青 赵苑
建面55.00-85.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
建姜东里
6.8
约12082.1元/㎡
西青 赵苑
建面39.29-75.28㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善。在业界口碑中性偏正面，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 14
兴姜里
6.7
约12591.9元/㎡
西青 赵苑
建面36.95-145.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用相对经济。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 15
南岸家园
7.3
约8886.45元/㎡
西青 赵苑
建面47.48-98.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业服务履行基本职责，服务专业度与响应效率符合常规标准。生活便利性是其核心优势，公共交通与基础商业配套较为完善，日常通勤与生活采买较为便捷。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值性与流通性均得到一定市场验证，是兼顾自住舒适度与实用性的务实选择。 16
和苑·国和园
7.9
约11414.4元/㎡
西青 赵苑
建面55.32-69.43㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与楼栋间距控制得当，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业管理团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，居民日常采买与出行较为便利。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。 17
秋爽里西里
7.3
约12563.5元/㎡
西青 赵苑
建面37.15-116.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
和苑·梦和园
约11650.8元/㎡
西青 赵苑
建面53.10-83.41㎡
19
盛和丽园
7.2
约13134.4元/㎡
西青 赵苑
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司为和平里增1号2门502，物业费为1.6-1.7元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有超市、菜市场等基础商业配套，教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
福悦里
7.3
约12238.6元/㎡
西青 赵苑
建面51.27-65.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业团队能够履行基本的保洁、安保和公共设施维护职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。 21
民康园
7.7
约10075.5元/㎡
西青 赵苑
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
欣迁里
7.4
约14459.6元/㎡
西青 赵苑
建面26.65-68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
宫民里
7.7
约14030.4元/㎡
西青 赵苑
建面37.38-63.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
春畅里小区
7.8
约13627.6元/㎡
西青 赵苑
建面38.57-94.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 25
名景花园
7.9
约12147.5元/㎡
西青 赵苑
建面59.75-113.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代较长，但维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育、医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 26
福姜里
7
约12157.8元/㎡
西青 赵苑
建面35.25-75.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业团队能履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 27
营和园
8.4
约10127.8元/㎡
西青 赵苑
建面53.03-139.57㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 28
跃升里小区
7.5
约15694.8元/㎡
西青 赵苑
建面40.63-62.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
和苑·康和园
7.9
约13413.8元/㎡
西青 赵苑
建面46.66-99.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现较为突出，公共交通、教育、医疗和商业配套都较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住便利性较高的选择。 30
兆发家园
7.5
约11837.3元/㎡
西青 赵苑
建面46.73-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 31
冬云家园
7.1
约12390.4元/㎡
西青 赵苑
建面49.90-80.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
冬云里小区
7.1
约12798.5元/㎡
西青 赵苑
建面47.38-106.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
津华楼宿舍
5.4
约16576.2元/㎡
西青 赵苑
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 34
三星美邻嘉汇园
6.7
约18555元/㎡
西青 赵苑
建面67.03-127.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 35
和苑·全和园
7.6
约11742.9元/㎡
西青 赵苑
建面49.59-99.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
和苑·绵和园
8.5
约12450.8元/㎡
西青 赵苑
建面64.00-99.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育及医疗配套齐全，基本能满足日常购物、教育及医疗需求。从市场数据看，小区二手房成交表现稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。 37
福姜西里
6.6
约13068.4元/㎡
西青 赵苑
建面49.01-98.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
和苑家园
8
约12179.1元/㎡
西青 赵苑
建面54.40-85.70㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 39