AI咨询
绿景苑港东名居(三期)
二手
住宅
均价 8993 元/㎡
克而瑞好房评测 绿景苑港东名居(三期)
6.6
小区综合评分
7.3
品质
6.1
居住
6.0
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.44,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区区位交通优势显著,周边1km范围内拥有3个地铁站和15个公交站点,公共交通网络发达,通勤效率高。购物配套完善,周边汇聚了2个大型购物中心及丰富的社区底商,能满足从日常采买到休闲娱乐的多样化需求。教育资源方面,周边有3所幼儿园和2所小学,接送便利。医疗配套齐全,1所三甲医院和2所社区医院保障了基本就医需求。休闲配套则有社区公园与健身设施。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年的二手房成交价涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其在所属板块内的成交套数排名处于前30%的位置,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置和配套便利性的认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
江南新天地A区(公交站) 53米
园林路武丰村(公交站) 226米
丰福路园林路(公交站) 229米
地铁
园林路(地铁站) 481米
罗家港(地铁站) 1040米
钢都花园(地铁站) 1180米
教育
爱学教育(才茂街) 221米
艺云慧书画教育(美地家园店) 442米
启迪智慧 705米
超市
红七便利店(绿景苑店) 247米
晴天团购 261米
永赢超市折扣店 264米
医院
港东名居社区卫生服务站 330米
青山区钢都绿景苑社区卫生服务站 456米
武汉市洪山区和平街铁机社区卫生服务站 627米