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绿景苑港东名居(三期)
二手
住宅
武汉洪山杨春湖收益榜第16名
均价
8993
元/㎡
克而瑞好房评测 绿景苑港东名居(三期)
6.6
小区综合评分
7.3
品质
6.1
居住
6.0
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.44,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区区位交通优势显著,周边1km范围内拥有3个地铁站和15个公交站点,公共交通网络发达,通勤效率高。购物配套完善,周边汇聚了2个大型购物中心及丰富的社区底商,能满足从日常采买到休闲娱乐的多样化需求。教育资源方面,周边有3所幼儿园和2所小学,接送便利。医疗配套齐全,1所三甲医院和2所社区医院保障了基本就医需求。休闲配套则有社区公园与健身设施。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年的二手房成交价涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其在所属板块内的成交套数排名处于前30%的位置,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置和配套便利性的认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
江南新天地A区(公交站)
53米
园林路武丰村(公交站)
226米
丰福路园林路(公交站)
229米
园林路地铁园林路站(公交站)
329米
北洋桥西路园林路(公交站)
376米
罗家港路井家墩(公交站)
412米
武丰佳园(公交站)
428米
北洋桥西路罗家港路(公交站)
435米
团结大道盛世家园(公交站)
437米
团结大道地铁园林路站(公交站)
447米
地铁
园林路(地铁站)
481米
罗家港(地铁站)
1040米
钢都花园(地铁站)
1180米
团结大道(地铁站)
1433米
仁和路(地铁站)
1532米
科普公园(地铁站)
1937米
铁机路(地铁站)
2062米
余家头(地铁站)
2154米
建设二路(地铁站)
2571米
汪家墩(地铁站)
2925米
教育
爱学教育(才茂街)
221米
艺云慧书画教育(美地家园店)
442米
启迪智慧
705米
新航岸教育(洪山校区)
708米
希望美术教育(金地广场校区)
733米
信贝教育小优成长书房
823米
柏林睿思学习中心(鹤园分校)
877米
新启航教育(金鹤园校区)
899米
跳动全城(金地广场)
960米
多喜教育
1027米
超市
红七便利店(绿景苑店)
247米
晴天团购
261米
永赢超市折扣店
264米
好佑鲜生鲜超市
289米
美家乐百货经营部
292米
学府尚成超市(江南新天地店)
302米
胜源百货
302米
芙蓉兴盛(绿景苑店)
312米
无人便利店(北洋桥西路店)
313米
美宜佳(保利云上店)
319米
医院
港东名居社区卫生服务站
330米
青山区钢都绿景苑社区卫生服务站
456米
武汉市洪山区和平街铁机社区卫生服务站
627米
洪山区和平街盛世花园社区卫生服务站
865米
洪山区和平街和平社区卫生服务站
970米
武汉市洪山区和平街华城广场社区卫生服务站
1091米
和平街丽华苑社区卫生服务站
1145米
钢都花园社区卫生服务中心
1307米
金鹤园社区卫生服务站
1314米
洪山区和平街新鑫园社区卫生服务站
1448米