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武庆花园
二手
住宅
武汉洪山武金堤收益榜第4名
均价
12010
元/㎡
克而瑞好房评测 武庆花园
7.3
小区综合评分
6.9
品质
6.4
居住
8.8
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-28相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区自主物业,物业费为0.3-0.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。商业配套方面,周边具备基础商业设施,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,为居民生活提供了便利。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
待拆迁武庆堤独栋私房带天台,有加盖实际面积200平。
3室1厅1卫
200㎡
朝南
66
万
3300元/㎡
户型信息
2室1厅
2室2厅
2室1厅1卫
95㎡
2室1厅1卫
92㎡
2室1厅1卫
95.87㎡
周边信息
公交
八铺围堤八铺街(公交站)
64米
武金堤公路八铺街(公交站)
130米
武金堤公路毛家巷(公交站)
272米
解放路鲇鱼套(公交站)
331米
武金堤大道地铁江安路站(公交站)
565米
11号线江安路(公交站)
653米
巡司河路新桥(公交站)
654米
武金堤公路地铁八铺街站(公交站)
662米
复兴路地铁八铺街(公交站)
685米
5号线八铺街站(公交站)
703米
地铁
江安路(地铁站)
580米
八铺街(地铁站)
715米
紫阳湖(地铁站)
802米
复兴路(地铁站)
1322米
烽火村(地铁站)
1703米
首义路(地铁站)
1711米
彭刘杨(地铁站)
2007米
瑞安街(地铁站)
2126米
武昌火车站(地铁站)
2218米
司门口黄鹤楼(地铁站)
2656米
教育
武汉小小艺树家教育科技有限公司
224米
希望之星(保安街136小区西南)
670米
浠旺知星教育
672米
湖北财税职业学院西区
950米
武汉智学教育(武昌站校区)
956米
湖北财税职业学院
1036米
新东方(考研·专升本·四六级·MBA南湖咨询点)
1046米
优浩阳-乐意学统一AI
1052米
曼德琳音乐教育
1113米
启明星艺术幼儿园(钢厂路)
1147米
超市
庆堤便利店
32米
中百超市(武庆堤店)
42米
八铺街平价超市百货烟酒副食(解放桥小区店)
88米
前进平价副食(武金堤路店)
99米
芙蓉兴盛便利超市(梅花苑小区店)
115米
紫莹平价烟酒副食
115米
喜曼多便利店
121米
凌云副食(解放桥小区店)
129米
清香副食(解放桥小区店)
133米
金金商店
203米
医院
武昌区紫阳街社区卫生服务中心
258米
武汉市武昌区沙洲街环境卫生所
265米
武汉裕大华医院
570米
武汉东方医院
911米
武昌区白沙洲街社区卫生服务中心
1005米
武昌区白沙洲街涂家沟社区卫生服务站
1044米
湖北省人民医院主院区设备处库房
1359米
武汉大学人民医院(主院区)
1381米
武汉大学人民医院
1576米
武昌区黄鹤楼街社区卫生服务中心
1708米