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贵贤里
二手
住宅
均价 11911 元/㎡
克而瑞好房评测 贵贤里
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.8
居住
9.0
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,保值能力良好,是性价比较高的选择。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.18,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有建昌道、志成路等8个地铁站,宜白小区、红星桥等42个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中国铁建广场、宏业广场等购物中心,隆鑫超市(爱贤道店)、君如意超市等超市,以及便利蜂(爱贤道300号店)、曙光路菜市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有河北七幼、天津市第三十五中学等学校,以及儿艺实验幼儿园、北京红缨连锁幼儿园等43个幼儿园,育贤小学、兴宜小学等17个小学,天津市第三十中学(南校区)、外院附中等9个中学。医疗配套完善,周边有天津河北康泉达医院等16个医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括诺德中心公园、金源顺口腔宜春公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室1厅0卫
57.85㎡
1室1厅0卫
54.55㎡
1室1厅0卫
54.55㎡
1室1厅0卫
54.55㎡
1室1厅1卫
51.18㎡
1室1厅1卫
63.32㎡
1室1厅1卫
57.85㎡
1室1厅1卫
57.18㎡
1室1厅1卫
53.99㎡
1室1厅1卫
57㎡
1室1厅1卫
62.75㎡
1室1厅1卫
63㎡
1室1厅1卫
54㎡
1室1厅1卫
1室1厅1卫
54.55㎡
1室1厅1卫
54.7㎡
1室1厅0卫
58㎡
1室1厅0卫
57.18㎡
1室1厅0卫
57.85㎡
1室1厅0卫
56.32㎡
1室1厅0卫
57.85㎡
1室1厅0卫
54.01㎡
1室1厅0卫
57.26㎡
1室1厅0卫
57.85㎡
1室1厅0卫
56.38㎡
周边信息
公交
贵贤里(公交站) 65米
爱贤里(公交站) 155米
圣贤道(公交站) 228米
地铁
志成路(地铁站) 549米
铁东路(地铁站) 769米
张兴庄(地铁站) 952米
教育
新东方(考研四六级美院北校区) 172米
天津美术学院志成路校区 194米
天津美术学院设计与新媒体艺术实验教学中心 231米
超市
隆鑫便利超市(爱贤道店) 49米
民丰连锁超市(曙光路店) 50米
君美司超市文具百货(爱贤道店) 51米
医院
天津河北康泉达医院 209米
河北区铁东路街社区卫生服务中心 499米
天津河北环宇医院 947米