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艺英里
二手
普通住宅
均价 18527 元/㎡
克而瑞好房评测 艺英里
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业公司,物业费为3.13元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边有地铁1号线与多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套充足,拥有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基本就学需求。医疗与休闲配套也较为齐全,为居民生活提供了便利。
市场口碑
6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室2厅
3室2厅
2室2厅0卫
86㎡
2室2厅1卫
85㎡
2室2厅0卫
66.77㎡
周边信息
公交
榕园(公交站) 378米
鑫福家园(公交站) 493米
于台桥(公交站) 659米
地铁
于台(地铁站) 870米
京华东道(地铁站) 1748米
李七庄南(地铁站) 1942米
教育
乐悦坊艺术学校 239米
于台托管 414米
环宸教育咨询有限公司 428米
超市
嘉喜生鲜超市 113米
一点灵超市(金地店) 120米
喜乐购便利店(秀川路店) 294米
医院
李七庄街邓店社区卫生服务站 989米
武台村卫生所 2117米
体育中心街社区卫生服务中心 2279米