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辉煌公寓
二手
公寓
均价 10165 元/㎡
克而瑞好房评测 辉煌公寓
7.3
小区综合评分
6.0
品质
6.2
居住
9.8
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平尚可,整体居住密度较为紧凑,绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务专业,能有效维护社区秩序与设施。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为齐全,教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面,二手房成交表现略高于区域平均水平,显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求性价比的务实选择。
小区品质
6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率29%,这两项指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.1,配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉城开物业有限责任公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利
9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有北湖西路(公交站)公交站,距离206米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括黑胶星球(华发中城商都店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有武汉天佑之星儿童医院(距离143米)、德亚口腔(青年路院)(距离176米)、奇佶医美(距离221米)、朗目眼科(距离230米)等专科医院,便民可达。餐饮资源丰富,周边有麻辣巷子(西北湖店)、大胃酒馆(万景国际店)、烫锅鲜砂锅串串(北湖西路店)等众多餐厅。教育资源方面,周边有江汉区舒美幼儿园、江汉区新雅幼儿园等84个幼儿园,唐家墩小学、江汉区邬家墩小学等33个小学,以及武汉市第三十六中学、华中科技大学同济医学院-附属中学等24个中学。休闲配套则有冠寓中山公园、OPARK夜猫公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其性价比和便利性认可度较高,但也存在对部分公共设施老化的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室1厅
5室2厅
1室1厅2卫
157.5㎡
1室1厅1卫
265㎡
周边信息
公交
北湖西路(公交站) 206米
青年路范湖(公交站) 281米
淮海路青年路口(公交站) 352米
地铁
范湖(地铁站) 507米
王家墩东(地铁站) 1072米
菱角湖(地铁站) 1132米
教育
武建集团职工大学 128米
武汉市昇源文化教育有限公司 168米
安集睿艺术教育中心 186米
超市
辉煌超市(北湖小路店) 68米
祥和副食批发(塑料公司宿舍店) 77米
冯冯火火团购 138米
医院
固生堂武汉江汉分院 482米
武汉慎修堂 670米
湖北省中西医结合医院北湖总院 1007米