克而瑞好房榜
榜单规则
武汉二手房江汉菱角湖收益榜
葛洲坝龙湖江宸
8.4
约12913.4元/㎡
江汉 菱角湖 建面43.00㎡
收益值:5.68
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但楼栋布局和公共空间管理尚可。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合价值。
阳光大厦(唐家墩路)
6.3
约8799.25元/㎡
江汉 菱角湖 建面29.23-201.00㎡
收益值:5.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居民提供了合理的居住空间与活动区域。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行了基础的维护与安保职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场认可度尚可，成交活跃度在区域内表现平稳，是注重性价比的务实选择。
华南国际广场
8.2
约11708.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面22.00-145.00㎡
收益值:4.89
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集。由武汉世纪万达物业管理有限责任公司提供服务，物业费为2元/月/㎡，团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
大唐新都
7.8
约13392.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面33.92-169.84㎡
收益值:4.52
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大但环境基础尚可。物业服务能够履行基本职责，管理有序，为居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，周边商业、医疗、交通等配套资源丰富且距离较近，日常采买、出行和就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
4
菱湖上品
7.8
约13944.1元/㎡
江汉 菱角湖 建面37.23-257.79㎡
收益值:4.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常保洁与秩序维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
5
塑料公司宿舍
7.1
约8256元/㎡
江汉 菱角湖 建面44.17-68.50㎡
收益值:4.24
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但无宽敞感。物业服务水平有限，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源较为完备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
6
江汉区青年路下牯牛洲三村
7.6
约7159.5元/㎡
江汉 菱角湖
收益值:4.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标。物业由业主自行管理，履行基础的维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其区位与配套价值，是区域内一个性价比较高的选择。
7
大武汉1911
6.3
江汉 菱角湖 建面60.00-67.78㎡
收益值:4.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活配套相对完善，交通出行较为便捷，商业、医疗等日常所需设施在周边均有分布。市场表现方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主反馈总体中性，是一个性价比较为均衡的务实选择。
8
宇济花园
8
约13564.5元/㎡
江汉 菱角湖 建面103.00-173.00㎡
收益值:3.86
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。
9
富豪花园
7.5
约10450元/㎡
江汉 菱角湖 建面39.73-189.00㎡
收益值:3.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区能满足基本的居住需求，并在生活便利性方面具有突出优势。
10
天下·城市星座
7.6
约15424.7元/㎡
江汉 菱角湖 建面36.69-134.28㎡
收益值:3.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
新世纪都市花园沁园春
8.3
约12154.4元/㎡
江汉 菱角湖 建面98.09-268.00㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共空间较为充裕。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均处于良好水平，反映出市场认可度与流通性均较为理想。
12
日月华庭
8.4
约14359.2元/㎡
江汉 菱角湖 建面75.00-243.35㎡
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维持得较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强，市场流通性尚可。
13
万科·圆方
9
约15597.3元/㎡
江汉 菱角湖 建面40.00-80.41㎡
收益值:3.31
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
14
万景国际
8.2
约15864.2元/㎡
江汉 菱角湖 建面50.00-180.00㎡
收益值:3.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，但公共空间与绿化环境尚能满足基本居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区市场认可度良好，成交活跃度与价格表现均与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
15
城市之光
8.1
约12859.5元/㎡
江汉 菱角湖 建面110.00-148.90㎡
收益值:3.21
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套的务实选择。
16
鑫城国际聚福苑
8.3
约14545.5元/㎡
江汉 菱角湖 建面51.70-168.45㎡
收益值:3.18
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
17
青洲盛汇
7.5
约18487.5元/㎡
江汉 菱角湖
收益值:3.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
18
港信小区
6.5
约10045.4元/㎡
江汉 菱角湖 建面42.79-130.00㎡
收益值:3.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为武汉港信物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边商业配套以社区餐饮为主，能满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
19
三金华都
8.7
约16348.8元/㎡
江汉 菱角湖 建面50.00-200.00㎡
收益值:3.15
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。停车配置基本满足需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，保值能力较强，是性价比较高的选择。
20
香江新村
8.1
约12666.1元/㎡
江汉 菱角湖 建面64.78-183.00㎡
收益值:3.13
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
21
菱角湖壹号
6.5
约18809.7元/㎡
江汉 菱角湖 建面40.00-220.39㎡
收益值:3.11
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足基础需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性与生活便利性的务实选择。
22
北湖西路居住区
7.3
约8419元/㎡
江汉 菱角湖 建面52.72-78.53㎡
收益值:3.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。居住服务方面，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
23
天门墩8-12号小区
7
约7976.17元/㎡
江汉 菱角湖 建面49.41-101.00㎡
收益值:3.02
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场基准，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行和生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
24
新世纪都市花园梅园
8
约13702.5元/㎡
江汉 菱角湖 建面92.76-183.00㎡
收益值:2.95
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，能提供一定的公共活动空间。物业由业主自筹管理，费用相对经济。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利与性价比的务实选择。
25
九头鸟小区
7.1
约9024.2元/㎡
江汉 菱角湖 建面40.33-195.00㎡
收益值:2.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
26
紫藤花园
7.9
约15104.3元/㎡
江汉 菱角湖 建面112.00-257.00㎡
收益值:2.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源就医便利。市场口碑方面，该小区二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
27
新华时代
8.3
约14310.7元/㎡
江汉 菱角湖 建面15.00-182.10㎡
收益值:2.88
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
28
西北湖公寓
7.6
约12588.4元/㎡
江汉 菱角湖 建面108.06-192.00㎡
收益值:2.84
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业公司服务基本履行合同约定的职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
29
钻石公寓
8
约12968.8元/㎡
江汉 菱角湖 建面61.00-99.90㎡
收益值:2.82
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，这是一个品质达标、配套齐全、适合刚需及改善家庭的务实选择。
30
安逸居小区
7.8
约9940元/㎡
江汉 菱角湖 建面58.23-132.00㎡
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供必要的维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势稳健，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
31
新华西·美林公馆
8.4
约15444.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面62.85-184.09㎡
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
32
菱角湖万达广场A区
8.2
约14095.5元/㎡
江汉 菱角湖
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业公司服务团队能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场活跃度与认可度处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求生活品质与便利性的务实选择。
33
祥和家园
7.7
约10142.3元/㎡
江汉 菱角湖 建面46.95-156.52㎡
收益值:2.74
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
34
江北园丁苑
7.9
约8928.26元/㎡
江汉 菱角湖 建面80.40-200.00㎡
收益值:2.72
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率尚可，楼栋布局与公共空间控制较为合理，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
35
北湖宿舍区
7.9
约9514元/㎡
江汉 菱角湖 建面42.02-137.04㎡
收益值:2.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
武汉天街
8.5
约18530.3元/㎡
江汉 菱角湖 建面46.00-115.00㎡
收益值:2.72
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源与医疗配套完善，为居民提供了全面的生活保障。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主认可度较高，是性价比较高的选择。
37
香港路后院
约11688.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面56.83-88.96㎡
收益值:2.67
38
中原宿舍(香港路)
7.1
约11827.5元/㎡
江汉 菱角湖
收益值:2.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
融创玖玺台
9.3
约23377.8元/㎡
江汉 菱角湖 建面118.00-191.00㎡
收益值:2.64
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
40
香河公寓
7.6
约5461元/㎡
江汉 菱角湖 建面66.70-158.00㎡
收益值:2.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
金利·明珠花园
7.9
约14599.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面62.00-146.07㎡
收益值:2.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度较为紧凑，但仍能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
42
仪表厂宿舍(天门墩二路)
7
约12843.5元/㎡
江汉 菱角湖 建面55.94-92.00㎡
收益值:2.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度偏高，绿化环境表现一般，整体居住舒适度尚有提升空间。物业由街道管理处负责，服务内容较为基础。生活便利性是该小区的突出优势，周边交通、医疗、商业等配套较为成熟完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价多关注其地段与配套的便利性。总体而言，该小区更适合注重生活便利性、对居住品质要求不高的务实型购房者。
43
中央锦城
8.3
约12470.1元/㎡
江汉 菱角湖 建面80.00-130.00㎡
收益值:2.55
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
44
辉煌公寓
7.3
约10165.7元/㎡
江汉 菱角湖 建面89.36-265.00㎡
收益值:2.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体居住密度较为紧凑，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。
45
新华豪庭
7.8
约13112.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面49.63-156.03㎡
收益值:2.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区建筑密度较高，内部绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、医疗、休闲等配套资源丰富且成熟，日常出行与生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于中等偏上水平，反映出稳定的市场认可度。
46
庭瑞时代
8.8
约18139.4元/㎡
江汉 菱角湖 建面97.00-162.00㎡
收益值:2.45
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但整体布局尚可。物业服务水平良好，能够提供专业的管理和维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，休闲娱乐选择众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格涨幅处于市场中等水平，业主评价总体认可其性价比与区位优势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
47
朝阳华西公寓
6.4
约10439元/㎡
江汉 菱角湖 建面81.00-153.88㎡
收益值:2.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
48
万科金域时代
8.5
约21746.5元/㎡
江汉 菱角湖 建面66.00-138.00㎡
收益值:2.43
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业公司服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，基本生活需求能得到充分满足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域水平相当，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
49
三金华都2期
8.7
约17113.2元/㎡
江汉 菱角湖 建面95.00-148.00㎡
收益值:2.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
50