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翔宇2008财富中心
二手
普通住宅
天津南开广开收益榜第3名
均价
25380
元/㎡
克而瑞好房评测 翔宇2008财富中心
9.0
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
9.9
生活
7.8
口碑
小区综评
小区容积率较低,确保了宽松的居住尺度与私密性,绿化率超普通社区,车户比设置科学,基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题,确保业主的居住体验。小区生活便利性突出,占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值,周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所,能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑,房产价值坚挺,成交套数及成交均价稳定增长,房产增值潜力突出。
小区品质
8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为盛泰物业,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。
市场口碑
7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,反映出市场普遍的态度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室1厅2卫
55.18㎡
1室1厅1卫
68.1㎡
1室1厅1卫
68.52㎡
1室1厅1卫
55.18㎡
1室1厅0卫
56㎡
1室1厅0卫
55.54㎡
1室1厅1卫
68.01㎡
1室1厅1卫
68.1㎡
周边信息
公交
翔宇公园(公交站)
190米
南开二马路(公交站)
194米
南开二纬路(公交站)
198米
二纬路地铁站(公交站)
198米
南开五马路(公交站)
326米
南开中学(公交站)
383米
南市旅馆街(公交站)
478米
南开公园(公交站)
580米
长江道(公交站)
594米
陞安大街站(公交站)
662米
地铁
二纬路(地铁站)
130米
福安大街(地铁站)
516米
西南角(地铁站)
733米
鼓楼(地铁站)
813米
海光寺(地铁站)
1017米
广开四马路(地铁站)
1377米
金街(地铁站)
1421米
东南角(地铁站)
1431米
鞍山道(地铁站)
1596米
西北角(地铁站)
1726米
教育
锐思教育·中高考冲刺(南开中学校区)
0米
易知学教育(二纬路校区)
5米
高途天津(南开中学校区)
37米
学津书院(中和创展教育文化广场店)
41米
第壹教育(南开中学校区)
172米
学实教育(南开二纬路)
202米
天大博大学实教育南开分校
205米
格翰培训学校
232米
127画室
291米
MAKE ART美刻创意儿童美术机构
418米
超市
安心购超市(南门外大街店)
34米
全好佳超市
39米
LAWSON罗森(翔宇大厦店)
41米
小柴购超市(南开大悦城店)
44米
山姆会员商店配货仓
46米
易和美超市(二纬路店)
130米
7-ELEVEn(二纬路地铁站店)
169米
人康优选团购超市(南开二马路店)
205米
省益捷超市(伊顿玫瑰公寓店)
211米
津东便利店
227米
医院
天津市南开区理疗医院
116米
兴南街社区卫生服务中心
123米
兴南街耀远里社区卫生服务站
171米
天津都市医院
367米
仁心医院
408米
天津市中西医结合医院南开医院老院区
558米
友好医院(广开中街)
639米
天津和平朗泰纳医院
642米
天津市中西医结合医院南开医院
666米
天津市中西医结合医院南开医院南区
670米