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翔宇2008财富中心
二手
普通住宅
均价 25380 元/㎡
克而瑞好房评测 翔宇2008财富中心
9.0
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
9.9
生活
7.8
口碑
小区综评
小区容积率较低,确保了宽松的居住尺度与私密性,绿化率超普通社区,车户比设置科学,基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题,确保业主的居住体验。小区生活便利性突出,占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值,周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所,能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑,房产价值坚挺,成交套数及成交均价稳定增长,房产增值潜力突出。
小区品质
8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为盛泰物业,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。
市场口碑
7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,反映出市场普遍的态度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室1厅2卫
55.18㎡
1室1厅1卫
68.1㎡
1室1厅1卫
68.52㎡
1室1厅1卫
55.18㎡
1室1厅0卫
56㎡
1室1厅0卫
55.54㎡
1室1厅1卫
68.01㎡
1室1厅1卫
68.1㎡
周边信息
公交
翔宇公园(公交站) 190米
南开二马路(公交站) 194米
南开二纬路(公交站) 198米
地铁
二纬路(地铁站) 130米
福安大街(地铁站) 516米
西南角(地铁站) 733米
教育
锐思教育·中高考冲刺(南开中学校区) 0米
易知学教育(二纬路校区) 5米
高途天津(南开中学校区) 37米
超市
安心购超市(南门外大街店) 34米
全好佳超市 39米
LAWSON罗森(翔宇大厦店) 41米
医院
天津市南开区理疗医院 116米
兴南街社区卫生服务中心 123米
兴南街耀远里社区卫生服务站 171米