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江国路天工项目(租赁住房)
二手
住宅
武汉洪山武金堤收益榜第13名
均价
8641
元/㎡
克而瑞好房评测 江国路天工项目(租赁住房)
6.9
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄17-17相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉招商物业,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所综合医院。休闲配套相对基础。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
2室1厅1卫
90.69㎡
周边信息
公交
都市泊寓(公交站)
260米
白沙洲大道乔木湾(公交站)
263米
白沙洲大道八坦路(公交站)
337米
武梁路烽胜路(公交站)
408米
夹套河路江国路(公交站)
445米
烽胜路地铁张家湾站(公交站)
512米
地铁张家湾站(公交站)
512米
烽胜路复地悦城(公交站)
747米
武梁路青菱中路(公交站)
759米
白沙洲大道张家湾(公交站)
828米
地铁
张家湾(地铁站)
510米
烽火村(地铁站)
1755米
光霞(地铁站)
2008米
市农科院(地铁站)
2139米
夹套河(地铁站)
2297米
江安路(地铁站)
2588米
建安街(地铁站)
2622米
湖工大(地铁站)
2796米
八铺街(地铁站)
2924米
白沙六路(地铁站)
3082米
教育
尚诚艺术教育(白沙洲保利上城店)
242米
一点云智慧教育
272米
寰宇威斯顿教育(武汉校区)
648米
蕾茵特蒙台梭利国际早教托育中心(复地悦城中心)
737米
优佳乐教育
758米
中晓教育
774米
叁生源教育武汉一公司
775米
艺+艺术
854米
武汉研思文途教育咨询
1006米
文京·文化教育
1060米
超市
星星日杂店(天工小区店)
26米
四新副食
97米
昆仑好客便利店(白沙洲大道中国石油加油站店)
182米
尚客便利店
193米
邻康小站保利上城西区店
205米
裕客便利店(保利上城西区店)
211米
宜佰嘉商贸超市
217米
君品烟酒(保利上城店)
245米
U+便利店(乔木湾店)
256米
楚小田生鲜旗舰店(张家湾店)
266米
医院
洪山区张家湾街社区卫生服务中心
838米
洪山区张家湾街光霞社区卫生服务站
1054米
洪山区张家湾街列电社区服务站
1306米
武汉市洪山张家湾街三桥社区卫生服务站
1331米
列电社区卫生服务站
1371米
长征社区卫生服务站
1923米
烽胜路社区卫生服务中心
1933米
洪山区洪山街红旗社区卫生服务站
1958米
洪山区狮子山街七一二社区卫生服务站
2014米
武昌区白沙洲街社区卫生服务中心
2164米