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南京江宁收益榜第36名
克而瑞好房评测 龙沿路9号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有地铁2号线与4号线交汇站，公共交通便捷。购物配套方面，500米范围内有大型超市与社区商业，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有2所小学与1所中学。医疗配套方面，3km内有一所二甲医院。休闲配套相对基础，有社区公园。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度处于中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）