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金港花园二期
二手
均价 32946 元/㎡
克而瑞好房评测 金港花园二期
7.0
小区综合评分
6.9
品质
5.3
居住
7.9
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于中等水平,能够满足基本的居住需求。小区容积率适中,绿化环境基本达标,公共空间虽不宽敞但布局合理。物业公司能够履行日常维护等基础服务,服务响应处于可接受范围。生活便利性方面,周边公共交通基础尚可,商业配套能满足日常采买,教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面,其价格走势与市场平均水平基本同步,市场活跃度中等,反映出一定的市场认可度。总体而言,这是一个性价比尚可、定位务实的居住选择。
小区品质
6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,整体居住密度与绿化环境表现适中。车位比配置为1:0.8,基本能满足住户的停车需求,但在使用高峰期可能略显紧张。楼龄为20-20年,建筑年代相对较长,但公共区域与设施维护状况尚可。
居住服务
5.3
该小区居住服务表现存在不足。小区物业公司为上海真贤物业管理有限公司,物业费为1.50元/平米·月。物业服务团队能够处理日常保洁、秩序维护等基础工作,但在服务响应效率与问题处理深度方面有待提升。
生活便利
7.9
该小区生活便利性能够满足日常基本需求。公共交通方面,周边拥有横港路(金港二期)(公交站)、横港公路古楼路(公交站)、横港公路古楼公路(公交站)等多个公交站点,距离均在200米左右,通勤出行较为便利。商业配套方面,周边有水果大世界批发行(金港花园店)、明康汇生鲜菜市(金港花园店)等购物场所,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有玖泉宠物等医疗机构。此外,周边餐饮选择丰富,如上古面工坊(泗泾镇店)、阿模牛肉馆、东北菜馆(金港花园2期店)等,为日常生活提供了便利。
市场口碑
7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价格走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,市场认可度尚可,业主评价褒贬不一,部分认可其性价比。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室
3室
2室0厅0卫
105㎡
2室0厅0卫
95㎡