榜单规则
上海二手房松江泗泾活跃榜
塘和家园·君康苑
7.7
约24031.4元/㎡
松江 泗泾
建面66.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，可解决日常采买问题；教育资源丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
新松嘉园
6.7
约24338.2元/㎡
松江 泗泾
建面55.96-100.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应常规问题。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边有基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在差异，但资产保值能力与周边市场基本持平。
绿地·香缇
8.7
约39819.9元/㎡
松江 泗泾
建面76.00-122.31㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，提供了舒适的居住空间。楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择丰富，同时拥有较为完善的教育与医疗资源。市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
万业名苑
8.5
约38167.9元/㎡
松江 泗泾
建面77.58-101.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
4
佘山东郡
8.8
约60055.9元/㎡
松江 泗泾
建面300.63-418.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质良好、配套齐全、性价比较高的务实选择。 5
塘和家园迪家苑
松江 泗泾
6
会波苑
7.2
约28019元/㎡
松江 泗泾
建面50.50-99.80㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，商业配套以满足基础需求为主，教育资源相对丰富，但医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地段价值，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 7
新凯城丹桂苑
7.8
约28965.3元/㎡
松江 泗泾
建面50.45-69.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务基本满足日常需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 8
金港花园二期
7
约32946元/㎡
松江 泗泾
建面90.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间虽不宽敞但布局合理。物业公司能够履行日常维护等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通基础尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，其价格走势与市场平均水平基本同步，市场活跃度中等，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个性价比尚可、定位务实的居住选择。 9
塘和家园德宁苑
7.8
约23691.6元/㎡
松江 泗泾
建面52.07-85.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 10
绿波景园
8.3
约30570.5元/㎡
松江 泗泾
建面90.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主评价较为中性，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 11
9号公馆
8.3
约49485.2元/㎡
松江 泗泾
建面79.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与采光条件较为理想。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为住户提供可靠的居住保障。生活便利性表现不错，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性，是注重综合居住品质的务实选择。 12
紫薇茗庭
7.6
约23662.3元/㎡
松江 泗泾
建面50.42-84.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度基本满足需求。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护与安全管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物与基础生活配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足一般家庭需求。市场口碑方面，小区历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 13
新凯城锦昌苑
7.6
约25544.4元/㎡
松江 泗泾
建面67.19-80.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区秩序维护有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物与基础生活配套能够满足基本需求，教育资源与医疗设施在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。 14
新凯城紫竹苑
7.7
约26903.6元/㎡
松江 泗泾
建面47.22-80.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合基本要求，服务响应较为及时，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
新凯城玉兰苑
7.4
约26755.6元/㎡
松江 泗泾
建面51.56-89.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有社区商业、教育及医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其作为务实选择的认可。 16
新城·上坤樾山明月
7.8
约73877.3元/㎡
松江 泗泾
建面74.52-161.65㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜居的生态空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育和休闲配套能够满足日常需求，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是一个性价比较为突出的选择。 17
华润·佘山九里
8.5
约47525.9元/㎡
松江 泗泾
建面101.05-398.21㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是市场主流中的良好选择。 18
中京苑
7.7
约28474.4元/㎡
松江 泗泾
建面54.14-129.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段与基础配套的性价比较为认可。 19
金地褐石苑
8.5
约43068.3元/㎡
松江 泗泾
建面73.47-126.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 20
建发·玖珑湾
8.4
约53455.3元/㎡
松江 泗泾
建面77.54-139.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其核心优势，公共交通出行较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 21
塘和家园登云苑
7.7
约22532.8元/㎡
松江 泗泾
建面49.70-82.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。 22
新凯城银杏苑
7.3
约24794元/㎡
松江 泗泾
建面52.00-88.79㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对充足，管理有序。物业公司能够履行基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业、医疗和休闲配套，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择。 23
新凯城钟秀苑
7.8
约23201.3元/㎡
松江 泗泾
建面52.74-72.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度与区域水平相当，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 24
宝地佘山1号小区
8.4
约43501.8元/㎡
松江 泗泾
建面70.00-120.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。 25
丽水豪庭
7.5
约27278.7元/㎡
松江 泗泾
建面77.03-216.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等核心生活需求基本能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 26
古楼新苑
7.5
约27326.2元/㎡
松江 泗泾
建面58.63-126.56㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务能够履行日常管理职责，社区秩序维持良好。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物等基础需求能够得到满足。市场认可度中等，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的居住选择。 27
融创壹号公馆
8.5
约51935.4元/㎡
松江 泗泾
建面84.61-121.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 28
德悦苑
7.8
约23029.7元/㎡
松江 泗泾
建面48.00-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置能够满足大部分住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 29
祥和公寓
7.2
约34007.6元/㎡
松江 泗泾
建面62.69-141.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平，业主满意度尚可。 30
尚樱苑
7.8
约24906.3元/㎡
松江 泗泾
建面53.54-83.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，业主评价总体认可其基础配套的便利性。 31
新凯城紫荆苑
7.7
约26274.8元/㎡
松江 泗泾
建面52.44-83.80㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质和市场认可度尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好，停车配置基本能够满足住户需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是一个预算有限下的务实选择。 32
新凯家园
8.4
约23944.5元/㎡
松江 泗泾
建面52.74-149.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路。商业配套能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 33
金地·玺悦
8.3
约53709.5元/㎡
松江 泗泾
建面95.00-133.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边基础配套较为完善，交通出行、日常购物、教育资源及休闲设施均能满足居民生活需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。 34
米兰诺贵都
8.3
约40484.1元/㎡
松江 泗泾
建面61.43-140.50㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置相对充裕，管理有序。楼龄相对较新，建筑维护状况良好。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗、休闲等各类配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，具有一定的保值能力，是区域内的务实选择。 35
润江花苑
7.5
约28419.5元/㎡
松江 泗泾
建面56.22-236.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供标准化的基础服务，响应效率处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套可覆盖基本医疗保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。 36
新凯家园四期
7.7
松江 泗泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境达标，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。建筑年代相对较新，外观与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为完善，能够满足日常生活所需。市场认可度尚可，流通性处于区域中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。 37
泗泾颐景园
8.7
约55182.6元/㎡
松江 泗泾
建面150.00-410.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，绿化环境优越，公共空间与景观表现突出。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套基础。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，与区域市场趋势基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住品质与环境下的务实选择。 38
保利翡丽公馆
8.5
约53919.2元/㎡
松江 泗泾
建面86.97-181.57㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源分布便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。 39
大名公寓
7.8
约27484元/㎡
松江 泗泾
建面99.06-146.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护状况良好。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物等基础配套能够满足日常需求。小区在二手房市场中的表现相对稳定，资产保值能力处于区域中等水平，市场认可度尚可。 40
塘和家园仁育苑
7.1
约25765.8元/㎡
松江 泗泾
建面80.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源分布合理。医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流居住选择的价值。 41
新凯家园二期
8.2
约27466.6元/㎡
松江 泗泾
建面46.71-97.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，休闲配套基本具备。根据市场数据，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的务实选择。 42
泗水和鸣
8
约51552.2元/㎡
松江 泗泾
建面88.00-128.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 43
泗泾新苑
7
约31881.9元/㎡
松江 泗泾
建面56.47-91.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有购物中心、学校及公园等配套，能满足居民日常采买、教育及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个在居住品质、生活服务与便利性等方面表现均衡的务实选择，适合追求性价比的购房者。 44
西南名苑
7.6
约35190.5元/㎡
松江 泗泾
建面84.14-186.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境较为优越。建筑年代跨度适中，公共设施维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖良好，周边基础教育和日常商业配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价表现略优于区域水平，资产保值能力相对稳定，业主对其地理位置和生活便利性认可度较高。 45
保利·十二橡树庄园
8.5
约47438.8元/㎡
松江 泗泾
建面184.00-309.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，居住密度适中，能提供较为舒适的公共空间和采光条件。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责，保障社区日常运行。生活便利性整体表现不错，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力得到市场验证，在区域内具备一定的竞争优势和流通性。 46
江川二村南区
6.3
松江 泗泾
建面47.70-70.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较低，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间相对合理。物业服务水平符合基本标准，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，公共交通较为基础，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对有限，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域一般水平。 47
润和苑
8.3
约31437.6元/㎡
松江 泗泾
建面89.04-205.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，有多个公交站点，通勤较为便利。周边购物、餐饮等日常配套较为成熟，能满足居民基本生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 48
新凯城枫景苑
7.5
约25205.6元/㎡
松江 泗泾
建面53.61-83.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够满足基本的居住舒适度要求。物业服务水平符合市场主流标准，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势稳健，市场认可度较高，是注重生活便利性与基础居住品质的务实选择。 49
金港花园1期
6
约37022.3元/㎡
松江 泗泾
建面90.00-218.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现尚可，周边公共交通出行较为便利，商业配套能够满足日常基本需求。教育资源与医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场活跃度尚可，业主评价褒贬不一。 50