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东原大发印未来
二手
均价 12297 元/㎡
面积 99.00
克而瑞好房评测 东原大发印未来
6.7
小区综合评分
5.8
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务
9.3
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。物业费为3.5,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边1km内有地铁1号线、2号线站点,公交线路密集,通勤便捷。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有市重点小学及中学。医疗配套方面,3km范围内有2所三甲医院。
市场口碑
6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
4室2厅
4室2厅2卫
99㎡
周边信息
公交
通贤路博学路口(公交站) 256米
迎贤路口(公交站) 336米
迎鼎路口(公交站) 499米
地铁
微电园(地铁站) 5038米
赖家桥(地铁站) 5066米
陈家桥(地铁站) 6572米
教育
金泊教育 62米
德艺兴美术教育 1339米
学易教育 1377米
超市
睿鑫超市(印未来店) 61米
顺兴生鲜城市配送 61米
优品优价 415米
医院
土主社区卫生服务中心 2532米
沙坪坝区重庆奥园医院(土主体检点) 2928米
沙坪坝区陈家桥社区卫生服务中心行政办公区 4087米