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杭州桐庐收益榜第15名
克而瑞好房评测 美丽春天府
6.9
小区综合评分
7.8
品质
6.8
居住
6.0
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，周边有1所三甲医院。休闲配套相对基础。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年成交价涨幅为5%，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）